Im Neubau von PICTURA creativhaus in Bonn wurde mit der Heizungsinstallation begonnen. Nach Verlegung der Heizungsrohre auf den Trägerplatten wurde der Estrich eingebaut. Nach kurzer Trocknungszeit kann dieser wieder betreten werden.

Im Installationsschacht verlaufen die Lüftungsrohre für die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Installateur hat bereits die Lüftungs- und Heizungsanlage sowie den Warmwasserspeicher aufgestellt. Im Heizkreisverteiler laufen alle Leitungen der Fußbodenheizung zusammen. In den Bädern werden die vorgefertigten Module für die Vorwandinstallation der Sanitärobjekte installiert.

Auch wenn das Einfamilienhaus nun nicht mehr in die Höhe wächst und von außen der Baufortschritt nicht mehr so offensichtlich ist, geht es doch gut und zügig voran auf der Baustelle des PICTURA creativhaus Neubaus in Bonn. Das Einfamilienhaus hat nun einen Zugang zum Garten bekommen, denn die hierfür geplante Fertigteiltreppe in Beton wurde geliefert. Auch der Dachdecker hat noch Restarbeiten zur Abdichtung der Terrassen- und Dachflächen vorgenommen.

Im Inneren des Einfamilienhauses hat die Putzfirma den Innenputz fertiggestellt, sodass nun alle gemauerten Wandflächen sowie die Deckenflächen schön glatt sind. Einige nicht tragende Innenwände des Einfamilienhauses wurden mit Gipsdielen erstellt und benötigen keinen Innenputz. Hier werden nur Stöße geglättet und Unebenheiten ausgebessert bzw. verspachtelt.

Die Bauherren besuchen regelmäßig die Baustelle ihres Einfamilienhauses in Bonn und sind begeistert von dem guten Baufortschritt und der hohen Ausführungsqualität. Die beauftragten Handwerksunternehmen leisten gute Arbeit und setzen die in der Ausführungsplanung festgeschriebenen Details korrekt und sorgfältig um. Die Wünsche der Familie konnten  im Rahmen der Bebauungsrichtlinien weitestgehend umgesetzt werden, und auch die Zusammenarbeit mit dem PICTURA creativhaus Bauleiter klappt gut. Bei den regelmäßigen Ortsterminen auf der Baustelle kann der Bauleiter den Bauherren alle Fragen zur Ausführung des Einfamilienhauses beantworten und die weiteren Schritte erklären. Zudem besteht ein enger Kontakt mit den zuständigen Mitarbeitern des Innendiensts der PICTURA und der Planungsabteilung des angeschlossenen Architekturbüros in Bensberg.

Beim Anblick der hellen, großen Räume und des herrlichen Blicks auf den Drachenfels auf der gegenüberliegenden Rheinseite wächst die Vorfreude auf das nächste Jahr, in dem die Familie ihr Einfamilienhaus endlich beziehen kann.

Die Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde ja bereits in den Decken vorgerüstet. In einem noch zu erstellenden speziell hierfür vorgesehenen Leitungsschacht verlaufen die Leitungen für die sehr effektiv arbeitende Lüftungsanlage nun von Geschoss zu Geschoss. Parallel arbeitet der Elektriker an den vorab geplanten Installationen für die Elektrik im Haus.

Um auch in modernen, gut gedämmten Häusern für eine kontrollierte Lüftung und Feuchteregulierung zu sorgen und damit die Gefahr der Entstehung von Schimmelpilzen zu bannen, werden in PICTURA creativhäusern energiesparende Lüftungsanlagen eingesetzt. Diese Anlagen sorgen automatisch über eine mechanische Lüftung dafür, dass die einzelnen Räume stets mit frischer Luft versorgt werden, ohne dass Energie verloren geht und eine regelmäßig Lüftung durch die Fenster vonnöten ist. Dies funktioniert jedoch nur, wenn die Gebäude eine hohe Luftdichtigkeit aufweisen, was bei PICTURA Massivhäusern durch einen Blower-Door-Test geprüft und bescheinigt wird.

Es wird grundsätzlich zwischen dezentralen und zentralen Lüftungsanlagen unterschieden. Dezentrale Lüftungsanlagen werden nur in den Räumen installiert, in denen sie tatsächlich gebraucht werden wie z.B. Küchen und Feuchträume. Die Installation dieser Anlagen ist weniger aufwendig und kann auch in Bestandshäusern eingesetzt werden.

Zentrale Lüftungsanlagen arbeiten noch effektiver als dezentrale Anlagen. Bei dieser Variante kann beim Lüften ein Großteil der Energie eingespart werden. Dies liegt vor allem an der Möglichkeit, eine sehr effektive Wärmerückgewinnung zu integrieren. Der Einbau einer solchen Anlage setzt eine exakte Lüftungsplanung voraus. Ein Luftwechsel findet hierbei in allen Räumen statt. Die gesamte Anlage wird mit Lüftungskanälen, Filtern und Brandschutzklappen so ausgelegt, dass eine leichte und einfache Wartung möglich ist. Hierbei können bis zu 95 % der in der Abluft enthaltenen Wärmeenergie zurückgewonnen. Die Ab- und Zuluft wird den Räumen über zentrale Ventilatoren und Lüftungsleitungen entnommen bzw. zugeführt. Die Wärmerückgewinnung erfolgt über zentrale Regeneratoren, in welchen die Wärme der Abluft direkt der Zuluft zugeführt wird. Die Ventilatoren werden über Sensoren gesteuert, welche die Raumluft erfassen und so die Lüftung bedarfsgerecht regeln. Dies sorgt für große Einsparungen der Heizenergie im Vergleich zum klassischen Lüften mit Außenluft. Die Lüftungsleitungen in den Betondecken wurden als Flachkanäle vor dem Betonieren der Decken verlegt. Hierfür wurde die Deckenhöhe des Massivhauses entsprechend geplant.  Die im Leitungskanal vertikal verlaufenden Lüftungsleitungen weisen runde Querschnitte auf. Die durch die aufwendigere Planung und Installation sowie die höheren Anschaffungskosten entstandenen Mehrkosten im Vergleich zu einer dezentralen Lüftungsanlage werden durch die Energieeinsparungen schnell wieder aufgehoben.

Der Fensterbauer fristgerecht begonnen, die Fenster für das Einfamilienhaus einzubauen. Das ging schnell. Dank guter Planung der Bauleitung wurde keine unnötige Bauzeit vergeudet. Die Gewerke bei  laufen Hand in Hand und dürfen sich natürlich auch nicht im Wege sein. Das Einfamilienhaus erhält dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, die sich sehen lassen können. Die hochwertigen Kunststoff-Fenster verfügen über schlanke Profile, die innen weiß und außen anthrazit foliert sind. Im Wohnraum wurde eine großzügige Hebe-Schiebeanlage eingebaut. Die Fenster weisen eine äußerst gute Wärmedämmwerte auf, die in den Wärmeschutzberechnungen berücksichtigt wurden und gemeinsam mit den übrigen Ausstattungen (Heizungsanlage, Lüftungsanlage, Dämmung, Außenmauerwerk) den KfW-55 Standard ergeben.  Zunächst werden beim die Profile eingesetzt, die passgenau angefertigt wurden. Im Anschluss werden die Scheibenelemente eingesetzt. Alle Fenster dieses Einfamilienhauses erhalten hochwertige Aluminum Raffstoren mit Elektroantrieb, die nicht nur der Verdunklung, sondern auch der Verschattung dienen und zudem sehr gut zum Baustil passen.

Die Dachdeckerarbeiten das Flachdachs wurden begonnen. Der Dachdecker ist nun dabei, die Terrasse, das Vordach sowie das Flachdach des Haupt- und Staffelgeschosses gründlich abzudichten. Die Flachdach Abdichtung des Hauptdachs sowie des Staffelgeschosses erfolgt in diesem Fall mit Gefälleisolierung und Randeinfassung. Die Entwässerung erfolgt umlaufend in der Dachrinne, welche passend zum Bauhaus Stil in Kastenform ausgeführt wird. Hierzu wird die Dachfläche zunächst gereinigt, besenrein abgefegt und mit einem Bitumen-Haftanstrich deckend vorgestrichen. Anschließend wird eine Bitumenschweißbahn und Aluminiumeinlage als Dampfsperre und Druckausgleichbahn punktweise aufgeschweißt. Die Anschlüsse werden bis zur Oberkante der nachfolgenden Dämmschicht hochgeführt. Auch die Randabschlüsse der Flachdach-Flächen werden entsprechend abgedichtet. Auf der Aluminiumeinlage wird eine Gefälle-Wärmedämmung in Form von Polystyrol-Hartschaumplatten verklebt und mit einer weiteren Abdichtbahn abgedichtet. Die Wärmedämmplatten halten die Raumtemperatur konstant und minimieren winterliche ­Wär­meverluste. Als oberste Schicht erhält das Flachdach eine beschieferte Schweißbahn aus Polimerbitumen. Diese muss Wind und Wetter trotzen und eine möglichst lange Lebensdauer aufweisen.

Flachdächer sind derzeit in Mode und bieten gegenüber geneigten Dächern eine Vielzahl von Vorteilen. So verfügen sie gegenüber konventionellen Dachformen mit Dachschrägen im Wohnbereich über zusätzliche Optionen der Raumnutzung und bessere Stellmöglichkeiten für Schränke oder andere Möbel. Somit entfallen ungenutzte Wohnräume, wie es häufig bei Spitzdächern der Fall ist. Jedoch existiert eine Vielzahl von – zumeinst der Vergangenheit geschuldeten – Vorurteilen gegen dieser Bauweise, sodass immer wieder Bauherren der Realisierung eines Bauprojekts mit Flachdach gegenüber voreingenommen sind. Diese reichen von der Entwässerung über die Dichtigkeit des Daches. Vielen davon entspricht bei der heutigen Bauweise nicht mehr der Wahrheit.

Bei PICTURA Flachdächern werden ausschließlich hochwertige Markenprodukte verwendet, welche alle DIN-Normen erfüllen oder übersteigen und eine lange Lebensdauer sichern.

Die Bauherren des Massivhauses sind sehr zufrieden mit dem Baufortschritt. Die Familie freut sich schon jetzt auf den Einzug. Kurzfristig wird der Fensterbauer mit dem Einbau der hochwärmedämmenden, dreifachverglasten Fensterelemente beginnen. Dann erhält das Haus auch eine Bautüre, und die Baustelle ist trocken und verschlossen. Der Innenausbau kann dann losgehen.

Architektenhaus – vom Architektenteam der PICTURA CREATIVHAUS in Bergisch Gladbach geplant, jedoch zum Festpreis und quasi schlüsselfertig erstellt. Das Das Massivhaus in Bonn hat nun seine endgültige Höhe erreicht. Alle Geschosse sind fertiggestellt, das Flachdach in Beton gegossen. Nun geht es weiter mit den Rohinstallationen für die Elektro- und Sanitärausstattung des Hauses. Die Bauherren haben sich im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz für eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung entschieden.  Diese wird nun gemäß vorab erstellter Lüftungsplanung installiert. Die Lüftungsleitungen in den Betondecken wurden ja bereits vorab verlegt.

Parallel beginnt der Elektroinstallateur damit, das Architektenhaus mit Leitungen für Steckdosen, Wand- und Deckenauslässen, Schaltern usw. zu versorgen. Hierbei wird darauf geachtet, dass die Planung penibel eingehalten wird.