Jetzt geht es schnell. Die Kellerwände im Neubau in Engelskirchen aus Beton wurden geliefert und werden gerade montiert. In die Zwischenräume der Wände wird noch Beton eingefüllt. Die Wände sind ebenfalls 30 cm dick und durch die Fertigung im Werk sehr glatt und sauber gearbeitet. Auch die ersten Innen- und Außenwände wurden gemauert und dann wurden wieder Fertigteile für die Decke über dem Keller eingebaut. Da hatte der Kran ordentlich was zu tun. Es geht gut voran.
Neuer PICTURA Photoprospekt und die neue Bau- und Leistungsbeschreibung 2024 sind frisch aus der Druckerei eingetroffen!
Bei den PICTURA- creativhäusern bleibt es bei Neubauprojekten beim guten KfW 55 Standard unserer Häuser mit vielen hochwertigen Inklusivleistungen wie z. B. elektrischen Alurollläden, Fußbodenheizung, effizienter Wärmepumpe und vielem mehr.
Zudem haben wir den Prospekt genutzt, um einige unserer bereits erstellten Häuser besser vorzustellen. Auf über 80 Bildern mit interessanten Außen- und Innenaufnahmen spiegelt sich die hohe Ausführungsqualität unserer Häuser wieder. Die Architektenhäuser zeichnen sich durch eine hohe Individualität aus. Jedes Haus ist der Grundstückssituation, dem persönlichen Geschmack und dem Stil der PICTURA Kunden angepasst.
Im Neubauteil unseres Sanierungsprojektes in Bonn wurde bereits mit dem Innenausbau begonnen. Hierfür wurde zunächst als zusätzlicher Schutz eine Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit auf die Bodenplatte aufgebracht. Die nichttragenden Innenwände werden als Trockenbaukonstruktion ausgeführt. Als Vorbereitung für die Elektrorohinstallation müssen diese einseitig aufgestellt werden.
In unserem Sanierungsprojekt in Bonn wurden die Fenster im Neubauteil eingebaut. Die Farbe der Außenfolierung wird im Zuge der Bemusterung von den Bauherren festgelegt. Die Energiesparfenster und -fenstertüren sind dreifachverglast und in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet.
Die Fenster weisen äußerst gute Wärmedämmwerte auf, die in den Wärmeschutzberechnungen berücksichtigt wurden und gemeinsam mit den übrigen Ausstattungen (Heizungsanlage, Lüftungsanlage, Dämmung, Außenmauerwerk) den KfW-55 Standard ergeben. Die elektrischen Aluminumrolläden haben eine hohe Witterbeständigkeit und aufgrund seiner Dämmeigenschaften und seiner starken Wärmereflexion ist Aluminium ein ideales Isoliermaterial.
Im Einfamilienhaus in Morsbach wurde die Bodenplatte des neuen PICTURA creativhaus betoniert. Nachdem das Tiefbauunternehmen das Gründungspolster fertiggestellt hat, hat das Rohbauunternehmen die Baustelle eingerichtet und die Arbeiten aufgenommen. Der Vermesser gibt hierfür die genaue Lage des Grundrisses auf dem Grundstück vor, damit das Haus an der durch das Bauamt genehmigten Stelle errichtet wird. Da das KFW 55 Haus keinen Keller erhält, werden die Entwässerungsleistungen bereits unter der Bodenplatte aus dem Gebäude rausgeführt und mit druckwasserdichten Durchführungen durch die Bodenplatte geführt. Auch das Rohbauteil für die Mehrspartenhauseinführung wird bereits an der richtigen Position in der Bodenplatte angebracht, damit die Versorger hierüber im späteren Bauablauf die Hausanschlüsse einführen können.
Damit später auch alles an den richtigen Stellen sitzt, ist das Gebäude bereits vor Baubeginn komplett durchgeplant und die Handwerker werden mit einer detaillierten Ausführungsplanung ausgestattet.
So massiv wie der Untergrund geht es mit einer 30 cm dicken Beton- Bodenplatte im Neubau in Engelskirchen weiter. Eine Unmenge von Stahlmatten- und Stäben wurden in die Platte mit eingegossen. Das sieht aus sehr massiv und haltbar aus, als wenn wir ein sehr großes Haus bauen würden. Es wird ja nur ein Einfamilienhaus aber seeehr solide gegründet. Wir freuen uns schon auf den weiteren Bauverlauf.
Kurz nach Erteilung der Baugenehmigung durch das Bauamt ist der erste Spatenstich an unserem PICTURA- KFW 55 Einfamilienhaus mit Galarie in Morsbach erfolgt für die Erdarbeiten. Die Tiefbaufirma hat den Mutterboden im Baufenster abgezogen und einen Teil des Bodenaushubs zur Deponie gefahren. Die für den Abtransport erforderliche Bodenanlayse wurde bereits in der Genehmigungsphase von einem Geologen eingeholt. Im Anschluss hat der Tiefbauer ein tragfähiges Gründungspolster gemäß der Angaben aus dem Bodengutachten hergestellt. Die Feinabsteckung durch den Vermesser ist bereits abgerufen und erfolgt in Kürze. Im Anschluss wird das Rohbauunternehmen die Arbeiten für die Bodenplatte aufnehmen.
Mit den Erdarbeiten im Neubau in Engelskirchen wurde begonnen. So schön das ist, so dramatisch war jedoch der extrem felsige Untergrund. Nur mit großer Mühe und zusätzlichen Kosten wurden die Felsmassen herausgebrochen und abgefahren. Eine sehr stabile Unterlage für unser neues Haus hätten wir dann aber schon!!
Vor den Erdarbeiten hat das Architekturbüro Beerlage die Detailplanung des Einfamilienhauses fertiggestellt. Die Ausführungsplanung muss rechtzeitig vor Baubeginn vorliegen und an alle Partnerfirmen weitergeleitet werden. In diese detailreiche Planung fließen alle Anforderungen des Statikers sowie des Fachingenieurs für Wärmeschutz, zudem die Lüftungsplanung, Entwässerungs-, Sanitär- und Elektroplanungen u.v.m ein. Das Haus soll wie folgt später aussehen:
In unserem PICTURA Sanierungsprojekt in Bonn wurden die Rohbauarbeiten abgeschlossen. Die Dachdecker stehen bereits in den Startlöchern und haben das Material für das Flachdach bereits angeliefert.
Die Fenster des Neubaus wurden gemäß der Ausführungsplanung bestellt und werden in Kürze geliefert und eingebaut. Aufgrund der engen örtlichen Gegebenheiten ist für die Fensterverteilung des Neubauteils der Kran des Rohbauunternehmens unerlässlich.
Der Dachstuhl des Bestandsgebäudes wurde aufgestellt und direkt im Anschluss von dem Dachdeckerunternehmen mit einer Folie und Lattung versehen, damit wir bei dem weiteren Ausbau nicht mehr von der Witterung abhängig sind. Der Rohbauer muss noch einige Restarbeiten im Bestandsgebäude ausführen, damit die Fenster für diesen Teil in Kürze vom Fensterbauer aufgemessen und bestellt werden können. Hierfür müssen die Fensterlaibungen noch glatt gezogen werden.
Im Zweifamilienhaus in Frankenforst werden die letzten Restarbeiten vor Übergabe an den Bauherren derzeit erledigt. Der Außenputz und die Klinkerriemchen sind angebracht worden und geben dem Zweifamilienhaus nun eine moderne Optik. Die Garagentore und Türen von Hörmann wurden gemäß Bemusterung vom Schlosser montiert. Im Innenausbau werden die Sanitärobjekte, die sich der Kunde ausgesucht hat, verbaut und angeschlossen. Die Lüftungsanlage und die Heizungsanlage inklusive Außeneinheit der Luft-Wasser Wärmepumpe wurden montiert und der Bauherr wird von den Fachleuten in die Anlagen eingewiesen. Der Bauherr konnte innen bereits mit den Treppenbauarbeiten und den bauseitigen Fliesenarbeiten beginnen und nach der bevorstehenden Übergabe können die Garten- und Landschaftsbau starten.
