Individueller Hausbau
Jedes Pictura creativhaus ist ein individuell und mit Sorgfalt Schritt für Schritt entworfenes Architektenhaus. In einem intensiven Dialog mit Ihnen planen wir in mehreren Planungsschritten Architektur, Raumaufteilung, Design und Haustechnik Ihres Massivhauses. Selbstverständlich berücksichtigen wir hierbei alle Besonderheiten Ihres Baugrundstücks und stimmen das Bauprojekt hierauf ab. Wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam anhand eines modernen CAD-Programms stufenweise das auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittene optimale Hausunikat. Und wir nehmen uns die Zeit dafür. Unser Anspruch an individuellen Hausbau ist es, dass die Architektur Ihres Hauses allen künftigen Bewohnern und auch möglichen längerfristigen Nutzungsvarianten gerecht wird, sodass es auch noch in vielen Jahren Ihr perfektes Zuhause sein wird. Und natürlich soll das Abenteuer Hausbau für Sie eine positive Erfahrung sein und mit dem entspannten Einzug in Ihr persönliches Traumhaus enden.
Grundstücksservice
Sollten Sie sich bereits für ein Baugrundstück entschieden oder eine Kaufoption haben, beraten wir Sie selbstverständlich gern unverbindlich hinsichtlich der individuellen Bebauungsmöglichkeiten. Gern vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Begehungstermin, um die Grundstücksgegebenheiten vor Ort in Augenschein zu nehmen.
Eine Erstberatung ist in unserem Hause grundsätzlich kostenfrei.
Anspruchsvolle Architektur zum Festpreis
Da wir seit vielen Jahren in der Region Köln / Bonn mit festen Partnern hochwertige Energiesparhäuser bauen, ist es uns möglich, für individuelle von uns geplante Häuser Festpreisangebote sehr genau zu kalkulieren.
Alternativen zu unserem Modell ‚individueller Hausbau‘ stellen in der Regel Angebote von Typenhäusern dar oder aber Architektenhäuser mit freier Vergabe der Einzelwerke. Typenhäuser haben zwar einen festen Kaufpreis, beinhalten jedoch oftmals eine unterdurchschnittliche Ausstattung werden nicht individuell für die jeweilige Grundstückssituation entwickelt und sind in der Regel nur geringfügig veränderbar. Das Modell der freien Vergabe der Einzelgewerke stellt aufgrund der aktuellen Hochkonjunktur in der Branche ein erhebliches Kostenrisiko für Bauherren dar, da der Gesamtpreis eines solchen Bauprojekts zum Zeitpunkt der Finanzierung nicht oder nur mit großem Sicherheitspuffer auf Basis eines groben Schätzwerts angenommen werden kann.
Rundum-Betreuung von Anfang an
Jedes Pictura creativhaus ist ein individuell und mit Sorgfalt Schritt für Schritt entworfenes Architektenhaus. In einem intensiven Dialog mit Ihnen planen wir in mehreren Planungsschritten Architektur, Raumaufteilung, Design und Haustechnik Ihres Massivhauses. Selbstverständlich berücksichtigen wir hierbei alle Besonderheiten Ihres Baugrundstücks und stimmen das Bauprojekt hierauf ab. Wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam anhand eines modernen CAD-Programms stufenweise das auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittene optimale Hausunikat. Und wir nehmen uns die Zeit dafür. Unser Anspruch ist es, dass die Architektur Ihres Hauses allen künftigen Bewohnern und auch möglichen längerfristigen Nutzungsvarianten gerecht wird, sodass es auch noch in vielen Jahren Ihr perfektes Zuhause sein wird. Und natürlich soll das Abenteuer Hausbau für Sie eine positive Erfahrung sein und mit dem entspannten Einzug in Ihr persönliches Traumhaus enden.
Nach Fertigstellung der Planungsunterlagen wie unten beschrieben reichen wir den von Ihnen freigegebenen Bauantrag für Ihr Bauvorhaben ein und kümmern und um den nachfolgenden Schriftverkehr mit den Behörden. Während der Bearbeitungszeit bei der Genehmigungsbehörde legen wir mit Ihnen gemeinsam Ihre Sonderausstattungen und individuelle Haustechnik (Heizungsanlage, Lüftungsanlage etc.) im Detail fest. Sobald die Baugenehmigung erteilt wurde und alle Voraussetzungen für den Baubeginn erfüllt sind, beginnen wir mit dem Bau Ihres Hauses. Während der gesamten Bauzeit steht Ihnen Ihr Ansprechpartner von PICTURA creativhaus sowie ihr persönlicher Bauleiter jederzeit für Fragen und Termine vor Ort zur Verfügung. Nach Abschuss des Bauvorhabens erfolgt die Zertifizierung durch den TÜV Rheinland sowie die Schlüsselübergabe sowie eine fachgerechte Einweisung in die Bedienung der technischen Anlagen. Sie erhalten im Anschluss eine umfangreiche Bauakte Ihres Hauses, welche allen relevanten Fachplanungen, Nachweise, Urkunden und Anleitungen enthält. Sollten nach der Abnahme Gewährleistungsfälle eintreten, werden diese von uns in enger Zusammenarbeit mit unseren Fachpartnern zügig bearbeitet.
Grundrisse
Ansichten und Schnitte
Dreidimensionale Renderings
Virtuelle Hausbegehung
Mit dieser einzigartigen Technologie für integrierte 2D und 3D Navigation wird es möglich, im Flug- und Geh Modus das Hyper-Modell hinsichtlich der räumlichen Dimensionen zu überprüfen. Dies ist besonders hilfreich bei der Treppenplanung, bei der Dimensionierung kleinerer Nebenräume oder der Raumhöhen. Sie werden Spaß daran haben.