Hausübergabe in Pulheim. Die letzten Arbeiten am und im neuen Massivhaus im Bauhausstil von PICTURA CREATIVHAUS sind abgeschlosssen, und das schlüsselfertige Haus wurde den zufriedenen Bauherren übergeben. Diese können nun auch schon bald ihr neues Zuhause beziehen, denn sie hatten alle Gewerke bis zu den Malerarbeiten und Treppen- sowie Bodenbelägen in eine Hand gegeben. Natürlich müssen noch die Außenanlagen fertiggestellt werden, jedoch im Haus sah bei der letzen Qualitätskontrolle durch den TÜV Rheinland schon alles tiptop aus. Sogar die neue Einbauküche wurde – auch wenn diese natürlich nicht im Leistungsumfang des Werkvertrags inkludiert war – bereits eingebaut.

Das schicke Massivhaus im Bauhausstil verfügt über viele Extras wie z.B. eine erweiterte Raumhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss, eine großzügige Doppelgarage mit integriertem Abstellraum, eine Galerie mit Luftraum, gemütliches Sitzfenster, drei Bäder, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge, schicke Fassadengestaltung mit farbig abgesetzten Putzflächen sowie einer schönen Holzverkleidung.

Mit der Hausübergabe in Pulheim ist der Werkvertrag, den die Bauherren mit PICTURA CREATIVHAUS GmbH geschlossen haben, zunächst so gut wie erfüllt. Nach Eingang der noch ausstehenden Zertifikate und Bescheinigungen erhält die Familie noch eine komplette Bauakte mit allen wichtigen Plänen und Unterlagen zu ihrem Massivhaus.

Das Architektenhaus in Pulheim von PICTURA CREATIVHAUS erstrahlt nun in frischem Weiß. Der Oberputz ist bereits aufgetragen worden. Die Bauherren haben sich für die Gestaltung der Außenfassade einen reinweißen Außenputz ausgesucht, der in einigen Bereichen zwischen den Fensteranlagen durch anthrazitfarbige Putzflächen unterbrochen wird. Zusätzlich werden einzelne Fassadenbereiche mit einer Holzverkleidung in Form von Lärchenprofilen verkleidet. Diese Arbeiten stehen jedoch noch aus.

Im Inneren arbeitet der Fliesenleger in den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum. Hier werden moderne, großformatige Fliesen verlegt und die Badobjekte montiert und verkleidet.

Mineralischer Außenputz: Die Außenfassade des Neubaus in Pulheim wird mit zweilagigem Außenputz in weiß sowie Holzverkleidungen gestaltet. Der mehrschichtige Auftrag des Außenputzes besteht in einem Unterputz und dem Oberputz.

Bei dem Neubau von PICTURA CREATIVHAUS in Pulheim handelt es sich wie bei fast allen Häusern von PICTURA CREATIHAUS um ein Massivhaus in monolithischer (einschaliger) Bauweise. Diese Bauweise stellt eine wohngesunde Bausubstanz dar und zeichnet sich durch eine lange Lebensdauer aus. Ein mineralischer Außenputz ist aufgrund seiner technischen Eigenschaften (lösemittelfrei, nicht brennbar etc.) eine ideale Ergänzung zum massiven Außenmauerwerk. Durch die im Putz verwendeten Bindemittel entsteht ein diffusionsoffenes Gefüge, welches den Feuchteausgleich zwischen Fassade und Mauerwerk ermöglicht und die Außenfassade vor Witterungseinflüssen schützt.

Nach angemessener Trocknungszeit des Unterputzes wird der weiße Oberputz aufgetragen. Zusätzlich erhält dieser ganz zum Schluss einen Egalisierungsanstrich, der als zusätzliche Schicht den Wetterschutz des Oberputzes erhöht und damit seine Lebensdauer verlängert.

Massivhaus Pulheim – Fußbodenheizung und Estrich wurden fertiggestellt. Nach erfolgter Rohinstallation der Elektro- und Sanitärleitungen konnte mit der Verlegung der Fußbodenheizung begonnen werden. Hierfür wurde zunächst im Erdgeschoss die Dämmung auf der Bodenplatte verlegt. Die Bereiche um die auf der Bodenplatte verlegten Installationsleitungen mussten zunächst ausgespart und dann fachgerecht separat gedämmt und mit Schüttmaterial verfüllt werden. Nur so kann gewährleistet werden, dass ein plane Fläche entsteht und die Leitungen geschützt sind.

Massivhaus Pulheim: Bodenplattendämmung

Die Installationsplatten für die Fußbodenheizung wurden anschließend auf der fertig gedämmten Fläche eingebaut. Hierauf wurden die Heizungsrohre der Fußbodenheizung befestigt. Die Dimensionierung der Heizungsrohre entspricht den  Vorgaben des Fachplaners, der die Heizlastberechnung erstellt hat und die in die PICTURA CREATIVHAUS Ausführungsplanung übernommen wurde.

Nach Prüfung der Heizungsrohre und kompletter Fertigstellung wurde der Fußbodenaufbau mit dem Estrich verfüllt.

Massivhaus Pulheim: Estrich

Außen hat die Putzfirma die vorbereitenden Arbeiten für die Ausführung des Außenputzarbeiten aufgenommen. Zunächst müssen die Hohlräume sorgfältig verspachtelt und die Putzleisten an den Hausecken und Fensterlaibungen eingebaut werden.

Parallel hat der Trockenbauer mit den Verkleidungen der Vorwandinstallationen begonnen (siehe unten).

 

 

 

Die Innenputzarbeiten in Pulheim wurden fertiggestellt. Die Rohbauwände erhielten einen schönen, glatten Putz, der die Räume nun größer wirken lässt und erahnen lässt, wie schön das das Haus von innen sein wird, wenn es fertiggestellt ist. Die vorab bereits vom Elektriker eingebauten Unterputzdosen für Steckdosen und Schalter wurden vor Beginn der Innenputzarbeiten in Pulheim fachgerecht mit Unterputzdeckeln verschlossen. Diese haben flexible Kunststoffmarker auf dem Deckel, sodass sie beim Verputzen nicht im Weg sind, jedoch im Nachhinein die Position der Dosen anzeigen. Nach Trocknung des Innenputzes werden die Unterputzdeckel mit Kronenbohrern aufgebohrt und entfernt, ohne dass es zum Ausbrechen von Putzstücken kommt.

Im Anschluss an die Innenputzarbeiten hat auch der Heizungs- und Sanitärinstallateur seine Arbeit aufgenommen. Auch hier stehen noch jede Menge Arbeiten an, um die Installationen in den Bädern, die Fußbodenheizung, die Kalt-und Warmwasserleitungen, Lüftungsleitungen sowie die Heizungsanlage und die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung einzubauen. Mit der Luft-/Wasser Wärmepumpe, der zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, der Wärmedämmung und den hochdämmenden Dreischeiben Wärmeschutzfenstern erreicht das Haus den KfW 55 Standard. Dies wird durch einen Fachingenieur dokumentiert und zertifiziert.

Die große Doppelgarage des Massivhauses erhält ein großes elektrisch betriebenes Sektionaltor als Garagentor. Dieses wurde bereits eingebaut und angeschlossen.

 

Die Flachdachabdichtung am PICTURA CREATIVHAUS in Pulheim schreitet gut voran. Nach reibungslosem Ablauf beim Fenstereinbau hat der Elektroinstallateur seine Arbeit aufgenommen und mit der Elektro-Rohinstallation begonnen.

Desweiteren wurden bereits die Versorgungsleitungen für die Hausanschlüsse verlegt. Der Stromanbieter hat bereits den Stromzähler installiert. Alle Versorgungsleitungen werden über eine Mehrsparteneinführung (MSE) dicht durch die Bodenplatte ins Haus geführt.

Ferner wurden die Flachdachabdichtung am PICTURA CREATIVHAUS in Pulheim begonnen. Der Dachdecker hat die Dämmung auf dem Flachdach gemäß Planung eingebaut und im Anschluss die Abdichtungsbahnen aufgebracht und sorgfältig verschlossen.

Im Neubau geht es inzwischen weiter mit dem Verspachteln und Verputzen der Decken und Wände.

 

In dem neuen PICTURA CREATIVHAUS in Pulheim wurden nun die Wärmeschutzfenster eingebaut. Es handelt sich um hochwertige Kunstoff-Fensteranlagen mit Markenprofilen und Dreifachverglasung. Das Haus verfügt über großzügige Fensterflächen und erhält eine schicke Hebe-Schiebeanlage im Wohnbereich. Die Fensteranlagen im Obergeschoss werden mit erhöhtem Sicherheitsstandard ausgeführt. Das bedeutet, dass sie Sicherheitsbeschläge im RC2 Standard erhalten sowie abschließbare Griffoliven an den Fensterflügeln. Damit entsprechen die Beschlagsteile einbruchhemmenden Fenstern nach DIN V ENV 1627. Beim Fenstereinbau werden zunächst die schweren Dreikammer-Profile eingebaut und ausgerichtet. Diese passen ganz genau in die Fensteröffnungen. Die Fensterbestellung für das PICTURA CREATIVHAUS in Pulheim erfolgte zwar bereits vor vielen Wochen beim Fensterhersteller. Dieser überprüfte jedoch vor Produktion der Profile und Verglasungen nochmals in einem separaten Ortstermin die Öffnungsmaße, sodass es beim Einbau nicht zu bösen Überraschungen kommen konnte. Nach Einbau der Profile wurden die dreifach-verglasten Scheibenelemente eingesetzt und versiegelt. Nach Fertigstellung des Fenstereinbaus überprüft der Fensterbauer die Unversehrtheit der Fenster und nimmt eine Einstellung der Fensterflügel und der Hebe-Schiebeanlage vor.

Die schicken, außenseitig in anthrazit folierten Fensterprofile und Scheiben werden vor Ausführung der Innen- und Außenputzarbeiten komplett abgeklebt, damit keine Kratzer oder sonstige Beschädigungen die neuen Fenster beeinträchtigen können.

Sofort nach Einbau der Fenster legte das Dachdecker Unternehmen mit den anstehenden Arbeiten zur Abdichtung der Bodenflächen im Erdgeschoss sowie des Flachdachs los. Hier sorgen bitumierte Anstriche sowie ein- bzw. mehrlagige Bitumenbahnen dafür, dass kein Wasser in das Gebäude eindringen kann. Auf dem Flachdach wird der gesamte Bereich innerhalb der Attika sorgfältig mehrlagig abgedichtet. Hierbei ist besonderes Augenmerk auf die über Dach geführten Entlüftungen zu legen.

Sobald die Abdichtungen fertiggestellt sind, kann der Heizungsinstallateur in den Wohnräumen die vorbereitenden Arbeiten für die Verlegung der Fußbodenheizung im PICTURA CREATIVHAUS in Pulheim in Angriff nehmen. Hierfür wurde vorab eine Heizlastberechnung auf Grundlage der Wämreschutzberechnung erstellt. Die Verlegung der Heizschleifen in den einzelnen Räumen wurde so bereits vorab festgelegt.

 

Der Rohbau des neuen Einfamilienhauses im Bauhausstil in Pulheim ist nun fast fertiggestellt. Die Arbeiten gingen sehr gut voran, und der Rohbau-Unternehmer freut sich, dass es keine witterungsbedingten Verzögerungen gab.

Die frische Betondecke des Flachdachs verbleibt zunächst in der abgestützten Schalung, bevor sie ausgeschalt werden kann. Dies geschieht, sobald der Beton abgebunden hat und durchgehärtet ist. Bei den derzeitigen Temperaturen geht dies schneller als bei niedrigen Temperaturen im Winter. Die Innentreppe, die als massive Betontreppe mit massiver, gemauerter Brüstung geplant ist, ist ebenfalls bereits gegossen worden.

Die roten Lüftungsleitungen, die für die Zentrale  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung durch den Versorgungsschacht und über Dach geführt werden, werden nun gemäß vorab angefertigter Lüftungsplanung verlegt. Im Haustechnikraum laufen sie zusammen in die Lüftungsanlage.

Ganz ohne Dämmung geht es auch im Außenwandbereich bei der monolithischen – (einschaligen) Bauweise nicht. Die Stellen, an welchen die Geschossdecken ins Außenmauerwerk ragen, bergen ein erhöhtes Wärmebrückenrisiko. Bei Wärmebrücken handelt es sich um Bereiche der Gebäudehülle, durch welche ein schnellerer Wärmetransport gegeben ist als durch die angrenzenden Bauteile. In diesen Bereichen entstehen niedrigere Oberflächentemperaturen. Es besteht daher die Gefahr von Tauwasser- oder gar Schimmelbildung. Da Beton eine wesentlich höhere Wärmeleitfähigkeit besitzt als das wärmedämmende Mauerwerk, werden Deckenerandschalungen in der monolithischen Wandkonstruktion eingesetzt, die den Wärmeverlust verhindern. Diese sind auf dem Bild oben in gün zu sehen. Das Risiko für einen Tauwasserausfall oder Schimmelbildung wird so verhindert.  Die gleiche Situation entsteht bei den betonierten Fensterstürzen oberhalb der Fensteranlagen / Rollladenkästen. Auch hier wird eine außenliegende Dämmung auf dem Betonsturz angebracht, um Wärmebrücken zu vermeiden. Eine sorgfältige Ausführungsplanung moderner Bauwerke sieht Dämmungen im Bereich von Wärmebrücken im Voraus vor, sodass nichts dem Zufall überlassen wird.

Der Neubau in Pulheim von PICTURA CREATIVHAUS wird als KfW-55 Effizienzhaus erstellt. Die Bauarbeiten für den Rohbau haben begonnen.

Nach Einreichen des Bauantrags für den aufwendig geplanten Neubau in Pulheim wurde sofort mit den vorbereitenden Arbeiten für den Baubeginn begonnen, damit nach Erteilung der Baugenehmigung durch das Bauaufsichtsamt der Stadt Pulheim ohne Verzögerung mit den Bauarbeiten begonnen werden kann. Hierzu wurden die Fachplanungen in Auftrag gegeben, die für die Erstellung der Ausführungsplanung erforderlich sind. Diese beinhalten neben der Statik und den Bewehrungsplänen  inkl. Stahllisten auch eine Wärmeschutzberchnung, eine Heizlastberechnung, eine aufwendige Lüftungsplanung für die genaue Ausführung der Zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Ausführungsplanung ist die Planung, mit der die Fachhandwerker auf der Baustelle später arbeiten werden. Der TÜV Rheinland, der das Qualitätskontrolling sowie nach Fertigstellung des Hauses die Zertifizierung übernimmt, nimmt im Anschluss eine Planprüfung vor. Erst nach Freigabe durch den TÜV gilt die Ausführungsplanung, auch Werkplanung genannt, als fertiggestellt und anschließend an alle am Bau beteiligten Firmen verteilt. Im Falle von Änderungen wird eine Aktualisierung vorgenommen und die Planung muss erneut an alle Beteiligten versandt werden.

Inzwischen sind alle diese Dinge bereits erledigt. Die Baugenehmigung wurde erteilt, die Ausführungsfertistellung fertiggestellt und freigegeben und die Bauherren haben die Innenausstattung für ihren Neubau in Pulheim bemustert und festgelegt. Das PICTURA CREATIVHAUS Team hat die Vergabe der einzelnen Gewerke vorgenommen und den Baubeginn beim Bauamt der Stadt Pulheim angezeigt.

Nach Abschluss der Tiefbauarbeiten und Erstellung des Gründungsposters entsprechend den Vorgaben des vorab erstellten Bodengutachtens wurde die Feinabsteckung seitens des Vermessers vorgenommen, sodass das Rohbau Unternehmen mit den Bauarbeiten für den Rohbau des Neubaus beginnen konnte.

Auf den Bildern ist der Bauablauf von Erstellung des Gründungspolsters über Feinabsteckung, Fertigstellung der Bodenplatte, Errichtung des Erdgeschosses, Schalung der Decke über Erdgeschoss bis zur Bewehrung und Lüftungsleitungsverlegung in der Decke über Erdgeschoss zu sehen. Nach Betonieren der Decke über dem Erdgeschoss wird das Obergeschoss gemauert.