Zwischenzeitlich ist es bei unserem Mehrfamilienhaus gut vorangegangen. Aufgrund der Grundstückssituation mussten die Außenanlagen sehr früh hergestellt werden, aber das Ergebnis ist doch sehr gut ausgefallen. Die Dachterrasse haben wir in Eigenleistung hergestellt. Auch der Vinylboden im Innenbereich haben wir zwischenzeitlich verlegt. Der Fliesenleger hat die Bäder und das Treppenhaus ebenfalls fertiggestellt.

Eine riesige Aktion beim Estricheinbau. Da ist noch enorm viel manuelle Handarbeit dabei und ein Wunder wie glatt das geworden ist. Von der Fußbodenheizung ist nichts mehr zu sehen. Leider ist jetzt ein paar Tage Pause bis der Estrich hart genug ist im Sanierungsprojekt in Bonn.

Die Fenster sind abgeklebt und zugehängt. Der Putzer hat ganze Arbeit geleistet und den Außenputz in mehreren Lagen aufgetragen im Sanierungsprojekt in Bonn. Trotz des Gerüstes und der Folien kann ich mir gut vorstellen wie das bald fertig ausschaut.

Im Neubauteil unseres Sanierungsprojektes in Bonn wurde bereits mit dem Innenausbau begonnen. Hierfür wurde zunächst als zusätzlicher Schutz eine Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit auf die Bodenplatte aufgebracht. Die nichttragenden Innenwände werden als Trockenbaukonstruktion ausgeführt. Als Vorbereitung für die Elektrorohinstallation müssen diese einseitig aufgestellt werden.

In unserem Sanierungsprojekt in Bonn wurden die Fenster im Neubauteil eingebaut. Die Farbe der Außenfolierung wird im Zuge der Bemusterung von den Bauherren festgelegt. Die Energiesparfenster und -fenstertüren sind dreifachverglast und in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet.

Die Fenster weisen äußerst gute Wärmedämmwerte auf, die in den Wärmeschutzberechnungen berücksichtigt wurden und gemeinsam mit den übrigen Ausstattungen (Heizungsanlage, Lüftungsanlage, Dämmung, Außenmauerwerk) den KfW-55 Standard ergeben. Die elektrischen Aluminumrolläden haben eine hohe Witterbeständigkeit und aufgrund seiner Dämmeigenschaften und seiner starken Wärmereflexion ist Aluminium ein ideales Isoliermaterial.

In unserem PICTURA Sanierungsprojekt in Bonn wurden die Rohbauarbeiten abgeschlossen. Die Dachdecker stehen bereits in den Startlöchern und haben das Material für das Flachdach bereits angeliefert.

Die Fenster des Neubaus wurden gemäß der Ausführungsplanung bestellt und werden in Kürze geliefert und eingebaut. Aufgrund der engen örtlichen Gegebenheiten ist für die Fensterverteilung des Neubauteils der Kran des Rohbauunternehmens unerlässlich.

 

Der Dachstuhl des Bestandsgebäudes wurde aufgestellt und direkt im Anschluss von dem Dachdeckerunternehmen mit einer Folie und Lattung versehen, damit wir bei dem weiteren Ausbau nicht mehr von der Witterung abhängig sind. Der Rohbauer muss noch einige Restarbeiten im Bestandsgebäude ausführen, damit die Fenster für diesen Teil in Kürze vom Fensterbauer aufgemessen und bestellt werden können. Hierfür müssen die Fensterlaibungen noch glatt gezogen werden.

Zwischenzeitlich wurde im Sanierungsprojekt in Bonn die Erdgeschossdecke geliefert, eingebaut und betoniert.

Der Rohbau des Neubauanteils ist damit zu einem großen Teil abgeschlossen. Im Bereich des Staffelgeschosses greifen beide Gebäudeanteile ineinander. Daher muss hierzu das Dachgeschoss des Bestandes zunächst angepasst werden, bevor das Neubau-Staffelgeschoss vollständig erstellt werden kann. Diese Arbeiten sind aktuell im Gange. Das Bestandsgebäude erhält eine neue Erdgeschossdecke, damit der erforderliche Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnungen erreicht werden kann.

Als nächstes erwarten wir im Sanierungsprojket in Bonn die Lieferungen dieser Erdgeschossdecke und der Staffelgeschossdecke. Dann kann fleißig betoniert werden….

Beim Neubauteil (Gebäudeerweiterung) im Sanierungsprojekt in Bonn wurden die Kellerwände aufgestellt und die Kellerdecke betoniert. Das Untergeschoss des Neubauteils wird als Weiße Wanne im System Quinting erstellt. Es werden hierbei Fertigteile verwendet. Bei gleicher Qualität wie bei der herkömmlichen Schalung von Betonbauteilen besteht hier ein erheblicher Geschwindigkeitsvorteil, sodass einiges an Bauzeit eingespart werden kann.

 

Die Firma Quinting liefert für die Erstellung des Betonkellers relevante Einbauteile und überwacht die Betonierabschnitte. Aufgrund dieser Zusatzmaßnahmen und des umfangreichen Qualitätscontrollings erhält der Bauherr zusätzliche 5 Jahre Garantie für die Dichtigkeit der Weißen Wanne über die gesetzliche 5 Jahres-Gewährleistung hinaus.

Im Sanierungsprojekt in Bonn wurde die Betonierung der Kellerwände und der Kellerdecke von unserer erfahrenen Rohbaufirma durchgeführt. Dabei wurde der Beton gleichmäßig verteilt und sorgfältig verdichtet, um eine hohe Qualität und Festigkeit der Decke zu gewährleisten.

 

Nach der Betonierung wurde der Decke ausreichend Zeit zur Aushärtung gegeben, um eine optimale Festigkeit zu erreichen. Durch den strahlend blauer Himmer und der angenehmen Wärme, liegen hierfür optimale Bedienungen vor. Während des gesamten Prozesses wurden regelmäßige Qualitätskontrollen wie z.B. die Bewehrungsabnahme durchgeführt, um sicherzustellen, dass die Ausführung gemäß den statischen Anforderungen erfolgte. Nachdem das geschafft wurde, geht es fleißig im Erdgeschoss weiter. Das Material für die Erdgeschosswände wurde bereits geliefert.

Im rechtsrheinischen Stadtteil Bonn-Ramersdorf haben die Bauarbeiten zur Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten zur Sanierung und Erweiterung zum KFW Effizienzhaus begonnen. Neben der Entkernung und des Wiederaufbaus des kleineren Bestandes wird in direkter Verbindung zur Altsubstanz ein modernes zweigeschossiges Wohngebäude mit Flachdach errichtet, wie den Darstellungen zu entnehmen ist.

Nach Fertigstellung erfüllt die gesamte Substanz (ALT und NEU) die Anforderungen an das KFW Effizienzgebäude. Alle Wohnungen werden entsprechend der Förderbedingungen EnergieEffizient Sanieren der KFW gefördert. Da die reinen Neubauförderungen Anfang 2022 weitestgehend weggefallen sind, ist das Programm EnergieEffizient Sanieren im Moment die attraktivste Möglichkeit, modernen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig attraktive Fördermittel hierfür zu erhalten.

Das Tiefbauunternehmen hat die Baugrube ausgeschachtet und für die Sanierung und Erweiterung zu einem KFW Effizienzhaus vorbereitet. Überschüssiges Erdreich wurde abgefahren und entsorgt. Die Böschungen werden gegen Starkregen mit Folien gesichert. Das Schnurgerüst für die nun folgenden Arbeiten an der Bodenplatte ist eingemessen worden. Für die Bestimmung der Höhe und der genauen Ausführung des Gründungspolsters wurde vorab eine Baugrunduntersuchung mittels Rammkernsondierungen vorgenommen und ein geologisches Gutachten erstellt. Die Ergebnisse hieraus berücksichtigt das Tiefbauunternehmen bei der Planung seiner Arbeiten. Und natürlich gehen diese Daten auch in die Statik und Werkplanung mit ein.

Es wurde auch bereits einiges an Baumaterialien angeliefert. Die Dämmung wird als Nächstes verlegt. Der Kran ist Vorort und die Arbeiten sind im vollen Gange. Der Rohbauer kann danach mit dem Einbau der Bewehrung gemäß dem Bewehrungsplan für die Betonbodenplatte an dem Mehrfamilienhaus loslegen.