Ein Mehrfamilienhaus bauen – das wollten auch die Bauherren des modern geplanten KfW 40 Plus Bauprojekts von PICTURA CREATIVHAUS in Bonn. Sicher ist das Investitionsvolumen eines solchen Bauprojekts viel größer als für ein Einfamilienhaus. Jedoch bieten sich viele Grundstücke aus verschiedensten Gründen dafür an. Zudem können in Abhängigkeit der Bauweise und des Einsatzzwecks unterschiedliche Ziele erreicht werden. So kann man ein Mehrfamilienhaus bauen, um gemeinsamen Wohnraum für mehrere Generationen unter einem Dach zu schaffen oder aber mit Freunden oder der Familie nah beieinander zu wohnen. Möglich ist auch eine Kombination zwischen Kapitalanlage und Eigenheim. Hierbei ist kein großes Eigenkapital erforderlich, da die Mieteinnahmen für die Darlehensrückzahlung genutzt werden können. Wenn eine Bauherrengemeinschaft gegründet wird, um ein Mehrfamilienhaus zu bauen, verteilt sich die finanzielle Belastung auf mehrere Bauherren. Dass Immobilien nach wie vor als stabile Geldanlage gelten und die Wertentwicklung und die zu erwartenden Renditen gute Prognosen haben, ist ein weiterer Pluspunkt für ein solches Projekt.
Um all diese Vorteile auszunutzen, wurde das Mehrfamilienhaus in Bonn als modernes, energieeffizientes KfW 40 Plus Haus geplant. Bereits in der Planungsphase wurden die Bedürfnisse an moderne Wohnungen wie Stellplätze für Fahrräder und PKW, Gemeinschafts- und Grünflächen etc. berücksichtigt.
Der erste Bauabschnitt des Bauprojekts in Bonn macht Fortschritte. Die dreifachverglasten Wärmeschutzfenster wurden bereits eingebaut. Sie sind außenseitig mit einer schicken, pflegeleichten Folierung in anthrazit ausgestattet und entsprechen von den Dämmwerten her den Vorgaben, die sich aus der Wärmeschutzberechnung ergeben. Damit ist der Rohbau dieses Bauabschnitts (Hinterhaus) fertiggestellt.
Die große Nachfrage nach den hier entstehenden Mietwohnungen, die bereits jetzt erkennbar ist, bestätigt die Bauherren in ihrem Entschluss, auf dem sehr gut gelegenen Grundstück in Bonn, ein Mehrfamilienhaus-Projekt umzusetzen. Auch hier werden einige Wohnungen selbst genutzt und andere vermietet. Die Wohnungen im hinteren Bereich verfügen über jeweils zwei Etagen, Terrasse und Garten, zwei Bäder, Abstellräume und eine ansprechende, gut durchdachte Raumaufteilung. Eigentlich handelt es sich um drei eigenständige Häuser in einer Reihe.
Mehrfamilienhaus bauen: Die Wohnungen werden mit einer Luft-/Wasser Wärmepumpe sowie Zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet (s.u.)
