Die Wand- und Bodenfliesen in unserer PICTURA- Neubauvilla wurden verlegt. Nach den Wünschen der Bauherren und in enger Absprache mit dem Fliesenlegermeister wurden die zum großen Teil großformatigen Fliesen verlegt. Die Sanitärobjekte wurden durch den Heizungsinstallateur in der Zwischenzeit bereits angebracht, aber zum Schutz vor den noch auszuführenden Malerarbeiten gut eingepackt. Der Estrich weist eine ausreichende Belegreife vor, sodass die Bodenleger in Teilbereichen mit der Verlegung der übrigen Bodenbeläge begonnen haben.

Auch im Außenbereich neben den Wand- und Bodenfliesen in unserer PICTURA- Neubauvilla hat sich einiges getan. Nach dem Gerüstabbau hat man einen tollen Blick auf die Fassade. Das Unter- und Obergeschoss wurde mit einer Fassadenverkleidung in Natursteinoptik abgesetzt. Die Bauherren haben sich hier für eine Steinmischung entschieden, die Sie selber in Italien bemustert haben. Die Außenputzflächen sind in Teilflächen als Gestaltungsmerkmal durch einen Anstrich farbig abgesetzt. Die übrigen Fassadenflächen haben einen Egalisierungsanstrich in weiß erhalten. Das Ganzglasgeländer lässt sowohl von der Dachterrasse, als auch aus der großen Fensterfront des Obergeschosses der PICTURA- Neubauvilla einen ungestörten Blick in den Garten zu.

Beim Zweifamilienhaus im Bauhausstil wurden die Estricharbeiten beendet nach dem Verlegen der Heizschleifen für die Fußbodenheizung. Die Estrichhöhe wurde im Vorfeld auf die verschiedenen Bodenbeläge abgestimmt. In Teilbereichen haben die Bauherren sich für eine robuste Mikrobeton Beschichtung entschieden, andere Bereiche erhalten einen Parkett- oder Vinylboden und die Böden der Bäder werden mit Bodenfliesen belegt.

Nach einer Liegezeit des Estrichs wird das Aufheizprogramm im Zweifamilienhaus im Bauhausstil gestartet. Der Estrichleger stellt hierfür dem Heizungsbauer ein Aufheizprotokoll zur Verfügung. Hierbei geht es zum Einen um das Funktionsheizen und zum Anderen um das Belegreifheizen. Bei dem Funktionsheizen sollen durch das langsame Anheben der Temperatur Risse im Zementestrich verhindert werden. Durch das Belegreifheizen soll der Estrich einen Großteil der Restfeuchte verlieren, damit mit den Bodenbelagsarbeiten gestartet werden kann. Da bei der Estrichtrocknung sehr viel Feuchte entsteht ist es in dieser Bauphase enorm wichtig das Gebäude regelmäßig zu lüften, um die feuchte Luft durch frische und trockenere Außenluft auszutauschen. Vor Verlegung des Bodenbelages im Zweifamilienhaus im Bauhausstil ist die Restfeuchtigkeit des Zementestrichs mit einer sogenannten CM- Messung zu prüfen. Für die unterschiedlichen Bodenbeläge gelten hierbei andere Anforderungen an die Belegreife und sind aus diesem Grund vor Arbeitsbeginn von den ausführenden Firmen zu prüfen. Nachdem im Zweifamilienhaus im Bauhausstil die Estricharbeiten beendet sind, können die Bodenbelagsarbeiten starten.

Sanitärinstallationen in der Neubauvilla in Overath: Auf der Baustelle von PICTURA CREATIVHAUS wurden die Innenputzarbeiten ausgeführt. Nun arbeitet die mit den Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsinstallationen beauftragte Firma an den erforderlichen Arbeiten an der Haustechnik. Die Neubauvilla in Overath wurde als KfW 40 Plus Haus geplant und erhält eine moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe als Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und einen Energiespeicher. Zudem wird eine moderne zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut, die für optimales Raumklima sorgt, Feuchteschäden vorbeugt und Energieverluste durch Lüften verhindert.

Hausbau in Overath: Fenstereinbau und Dachabdichtungen

Die Fenster im Neubau von PICTURA CREATIVHAUS in Overath wurden nun eingebaut. Die großzügigen, außen in Anthrazitgrau folierten Fensteranlagen sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume. Zu den Terrassen hin wurden hochwertige Hebeschiebeanlagen geplant, die breite Durchgänge ins Freie ermöglichen.

Hausbau in Overath:

Gleichzeitig arbeitet der Dachdecker an den Abdichtungen im Außenbereich. Die Terrassenflächen wurden zunächst gereinigt und abgefegt und mit einem Bitumen-Haftanstrich deckend vorgestrichen. Als nächstes wird eine Bitumenschweißbahn als  Dampfsperre und Druckausgleichsbahn punktweise aufgeschweißt. Hierbei werden die einzelnen Bahnen wie ein Teppich auf der Dachfläche überlappend ausgerollt. Die Rückseiten der Dachbahnen werden mit einem Brenner erwärmt, sodass die Nahtüberdeckungen vollflächig fest miteinander verschweißt werden. Die Anschlüsse werden dabei bis zur Oberkante der nachfolgenden Dämmschicht hochgeführt. Unzugängliche Bereiche wie Kanten und Wand- bzw. Attikaübergänge sowie Fensterbereiche werden mit einer Flüssigkunststoffmasse abgedichtet. Auf der Dampfsperre wird die Gefälledämmung in Form von Polystyrol-Hartschaumplatten mittels Kleber auf dem Untergrund befestigt.

Schließlich wird auf der Dämmlage noch eine zusätzliche Kaltklebebahn als 1. Abdichtungslage verlegt und abschließend eine beschieferte Polymerbitumenbahn als Oberlage aufgeschweißt. Die Randabschlüsse werden mit einer Schweißbahn eingefasst und abgedichtet. Da hier eine Attika ausgeführt wird, werden die Dachbahnen aus der Fläche über einen Keil geführt und an der Attikaoberseite mechanisch fixiert. Schließlich wird ein Attika-Bodenablauf eingebaut.

Bauhausstil in Overath: Der Dachdeckerbetrieb nimmt die erforderlichen Abdichtungen der Bodenplatte sowie in den Dachbereichen vor.

 

Aufgrund der Rücksprünge im Staffelgeschoss werden hier umfangreiche Abdichtungsarbeiten erforderlich. Teilweise werden hier Dachterrassen erstellt. Im Haus wurde bereits die moderne Kragarmtreppe montiert, die sehr gut zum Stil des Hauses passt. Hierfür wurde die seitliche Innenwand in Beton gegossen, um die statischen Anforderungen zu erfüllen. Die Bauherren hatten sich für eine Seitenwand in Sichtbetonausführung entschieden. Die Kragarmstufen wurden mittels speziell vorgefertigter Einbauteile im Clicksystem direkt in der Betonwand eingehängt.

PICTURA CREATIVHAUS in Overath: Decke über Dachgeschoss

Die Betondecke auf dem Staffelgeschoss des Zweifamilienhaueses im Bauhausstil von PICTURA CREATIVHAUS in Overath wurde gegossen. Damit nähert sich das Ende der Rohbauarbeiten.

Vorab wurde das Tragende Mauerwerk des Staffelgeschosses errichtet:

 

 

Sichtbetonwand als Stilelement: Die Bauherrenschaft des schicken Neubaus in Overath hat sich für das Foyer als Abgrenzung zum Wohnbereich schicke Wandscheiben in Sichtbeton gewünscht. Diese wurden nun nach sorgfältiger Schalung in Beton gegossen und auch wieder ausgeschalt. So wird die moderne Architektur des Hauses im Inneren fortgeführt.

Sichtbeton als Stilelement im Foyer

 

Zwischenzeitlich wurde auch der erdberührte Teil der Garage von außen mit Noppenbahnen geschützt und neu verfüllt. Auf dem Foto unten ist das Drainagerohr für die Regenwasserableitung zu sehen.

 

Zweifamilienhaus in Overath: Die Decke über dem Untergeschoss des schicken Neubaus in Overath ist fertiggestellt. Nun kann es weitergehen mit den Rohbauarbeiten zur Erstellung des Erdgeschosses.

Unter Auf der Schalung für die Decke wurden vorab die Lüftungsleitungen für die Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verlegt. Nach dem Abbinden des Betons kann es sofort weitergehen mit den Maurerarbeiten für das Erdgeschoss. Die Steine für das Außenmauerwerk liegen schon bereit.

Zweifamilienhaus in Overath: Untergeschossdecke, Zentrale Lüftungsanlage

Neubau im Bauhausstil in Overath: Baubeginn

Die Bauarbeiten für den Neubau im Bauhausstil in Overath haben begonnen. Das PICTURA CREATIVHAUS Team freut sich auf den Baufortschritt dieses schönen Projekts. Nach Aushub der Baugrube wurde das Füllmaterial eingebracht und verdichtet. Im Nachgang wurden plangerecht die Grundleitungen verlegt, die unterhalb der Kellerbodenplatte verlaufen. Das Ganze wurde mit Dämmplatten belegt. Als nächstes verlegt der Rohbauer die Bewehrung gemäß Bewehrungsplan, bevor die Kellerbodenplatte gegossen werden kann.