Übersicht unserer Blogeinträge Archive - Seite 2 von 20 - PICTURA CREATIVHAUS Bergisch Gladbach / Bonn

Sanierungsprojekt in Bonn Erdgeschossdecke

Zwischenzeitlich wurde im Sanierungsprojekt in Bonn die Erdgeschossdecke geliefert, eingebaut und betoniert.

Der Rohbau des Neubauanteils ist damit zu einem großen Teil abgeschlossen. Im Bereich des Staffelgeschosses greifen beide Gebäudeanteile ineinander. Daher muss hierzu das Dachgeschoss des Bestandes zunächst angepasst werden, bevor das Neubau-Staffelgeschoss vollständig erstellt werden kann. Diese Arbeiten sind aktuell im Gange. Das Bestandsgebäude erhält eine neue Erdgeschossdecke, damit der erforderliche Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnungen erreicht werden kann.

Als nächstes erwarten wir im Sanierungsprojket in Bonn die Lieferungen dieser Erdgeschossdecke und der Staffelgeschossdecke. Dann kann fleißig betoniert werden….

Sanierungsprojet in Bonn Erdgeschossdecke

Sanierungsprojekt in Bonn: Kellerwände und Kellerdecke betoniert

Beim Neubauteil (Gebäudeerweiterung) im Sanierungsprojekt in Bonn wurden die Kellerwände aufgestellt und die Kellerdecke betoniert. Das Untergeschoss des Neubauteils wird als Weiße Wanne im System Quinting erstellt. Es werden hierbei Fertigteile verwendet. Bei gleicher Qualität wie bei der herkömmlichen Schalung von Betonbauteilen besteht hier ein erheblicher Geschwindigkeitsvorteil, sodass einiges an Bauzeit eingespart werden kann.

Die Firma Quinting liefert für die Erstellung des Betonkellers relevante Einbauteile und überwacht die Betonierabschnitte. Aufgrund dieser Zusatzmaßnahmen und des umfangreichen Qualitätscontrollings erhält der Bauherr zusätzliche 5 Jahre Garantie für die Dichtigkeit der Weißen Wanne über die gesetzliche 5 Jahres-Gewährleistung hinaus.

Im Sanierungsprojekt in Bonn wurde die Betonierung der Kellerwände und der Kellerdecke von unserer erfahrenen Rohbaufirma durchgeführt. Dabei wurde der Beton gleichmäßig verteilt und sorgfältig verdichtet, um eine hohe Qualität und Festigkeit der Decke zu gewährleisten.

Nach der Betonierung wurde der Decke ausreichend Zeit zur Aushärtung gegeben, um eine optimale Festigkeit zu erreichen. Durch den strahlend blauer Himmer und der angenehmen Wärme, liegen hierfür optimale Bedienungen vor. Während des gesamten Prozesses wurden regelmäßige Qualitätskontrollen wie z.B. die Bewehrungsabnahme durchgeführt, um sicherzustellen, dass die Ausführung gemäß den statischen Anforderungen erfolgte. Nachdem das geschafft wurde, geht es fleißig im Erdgeschoss weiter. Das Material für die Erdgeschosswände wurde bereits geliefert.

Einfamilienhaus mit Garage in Pulheim: Innenausbau

Im Einfamilienhaus mit Garage in Pulheim beginnt der Innenausbau. Die Elektroinstallation ist für den Innenputz vorbereitet. Unmengen an Kabeln wurden in die Wände verlegt und jetzt wieder zu geputzt. Im Luftraum wurde extra ein Gerüst aufgestellt um an die hohen Decken und Wände heranzukommen. Glatte Wände herzustellen in reiner Handarbeit sieht schon kompliziert aus. Es ist schön den Baufortschritt zu sehen.

Einfamilienhaus mit Garage in Pulheim: Fenster

Eine Freude. Die Fenster sind im Einfamilienhaus mit Garage in Pulheim angekommen und werden in Windeseile komplett mit den Rollladenaufsätzen montiert. Von außen in edlem anthrazit und innen in neutralem weiß. Seitlich kann man die Anschlüsse für die elektrischen Alu Rollläden erkennen. Die Dreifachverglasung der Fenster hat beim anklopfen einen richtig satten Ton. Das hört sich richtig gut an und bringt richtig viel für die Energiebilanz. Die bodentiefen Fenster haben eine ganz niedrige Bodenschwelle die sehr cool aussieht. Das große Hebe- Schiebefenster zum Garten wird aber das Highlight bei den Fenstern.

Einfamilienhaus mit Garage in Pulheim: Rohbau

Bei dem wunderbarem Wetter wurde der Rohbau fertiggestellt im Einfamilienhaus mit Garage in Pulheim und wartet jetzt auf den Dachdecker und die Fenster. Es ist ein bisschen schade, dass es beim Flachdach keinen Zimmermann gibt, der noch einen netten Richtspruch halten kann und das ganze einen Anlass zu feiern gibt. Es gibt auch so genug Grund zur Freude.

Zweifamilienhaus in Frankenforst – Estrich

Der Estrich im Zweifamilienhaus in Frankenforst ist frisch verlegt worden und überdeckt nun die Installationen des Fußbodenaufbaus. Estrich hat eine durchschnittliche Austrocknungsdauer von ca. 6 Wochen um eine Belegereife des Fussbodens zu erreichen. Die Trocknungszeit ist allerdings stark von den äußeren Witterungsbedingungen abhängig. Für den Fall, das Bauherren gerne frühzeitig mit den Bodenbelagsarbeiten beginnen möchten, gibt es die Möglichkeit mit chemischen Zusatzmitteln die Estrichtrocknung zu beschleunigen. Dies sorgt für eine frühere, garantierte Belegereife des Fußbodens und Planungssicherheit für den weiteren Bauablauf. Unabhängig von der Belegereife des Bodens ist der Estrich nach drei Tagen so weit ausgehärtet, dass er begehbar ist und die Innenausbauarbeiten weitergehen können.

Sanierung und Erweiterung eines Bestandsgebäudes zum KFW Effizienzhaus

Pictura Creativhaus Konzeptvorstellung Sanierung

Im rechtsrheinischen Stadtteil Bonn-Ramersdorf haben die Bauarbeiten zur Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten zur Sanierung und Erweiterung zum KFW Effizienzhaus begonnen. Neben der Entkernung und des Wiederaufbaus des kleineren Bestandes wird in direkter Verbindung zur Altsubstanz ein modernes zweigeschossiges Wohngebäude mit Flachdach errichtet, wie den Darstellungen zu entnehmen ist.

Nach Fertigstellung erfüllt die gesamte Substanz (ALT und NEU) die Anforderungen an das KFW Effizienzgebäude. Alle Wohnungen werden entsprechend der Förderbedingungen EnergieEffizient Sanieren der KFW gefördert. Da die reinen Neubauförderungen Anfang 2022 weitestgehend weggefallen sind, ist das Programm EnergieEffizient Sanieren im Moment die attraktivste Möglichkeit, modernen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig attraktive Fördermittel hierfür zu erhalten.

PICTURA CREATIVHAUS Baugrube Sanierung zum KFW Effizienzhaus

Das Tiefbauunternehmen hat die Baugrube ausgeschachtet und für die Sanierung und Erweiterung zu einem KFW Effizienzhaus vorbereitet. Überschüssiges Erdreich wurde abgefahren und entsorgt. Die Böschungen werden gegen Starkregen mit Folien gesichert. Das Schnurgerüst für die nun folgenden Arbeiten an der Bodenplatte ist eingemessen worden. Für die Bestimmung der Höhe und der genauen Ausführung des Gründungspolsters wurde vorab eine Baugrunduntersuchung mittels Rammkernsondierungen vorgenommen und ein geologisches Gutachten erstellt. Die Ergebnisse hieraus berücksichtigt das Tiefbauunternehmen bei der Planung seiner Arbeiten. Und natürlich gehen diese Daten auch in die Statik und Werkplanung mit ein.

Es wurde auch bereits einiges an Baumaterialien angeliefert. Die Dämmung wird als Nächstes verlegt. Der Kran ist Vorort und die Arbeiten sind im vollen Gange. Der Rohbauer kann danach mit dem Einbau der Bewehrung gemäß dem Bewehrungsplan für die Betonbodenplatte an dem Mehrfamilienhaus loslegen.

Zweifamilienhaus in Frankenforst – Rohinstallation Sanitär

Zweifamilienhaus in Frankenforst Sanitär

Im Zweifamilienhaus in Frankenforst wurde die Rohinstallation im Bereich Sanitär abgeschlossen. Die roten Lüftungsleitungen werden vom Versorgungsstrang mit den Zu- und Abluftauslässen verbunden um die geplante Zentrale Lüftungsanlage von Vallox im gesamten Haus zu vernetzen. Die Zentrale Lüftungsanlage sorgt nach Inbetriebnahme durch den Fachhandwerker für konstante Frischluftzufuhr mit Filterung der Außenluft und kann je nach Bedarf reguliert werden.

Im Anschluss wird in Vorbereitung für die Estrichlegung die Dämmung verlegt und an der oben aufliegenden Tackerplatte dann die Fussbodenheizungsschleifen befestigt. Die Heizkreise werden im Zuge der Heizlastberechnung berechnet und entsprechend der Fachplanung verlegt. Somit wird sichergestellt, dass sämtliche Wohnbereiche bestmöglich und gleichmäßig mit Wärme versorgt werden können. Den Durchfluss der Heizschleifen kann der Kunde via Raumthermostat gemäß des persönlichen Wärmebedarfs zusätzlich anpassen.

Zweifamilienhaus in Frankenforst – Innenputz

Zweifamilienhaus in Frankenforst Putzarbeiten

Derzeit laufen im Zweifamilienhaus in Frankenforst die Rohinstallationsarbeiten im Sanitärbereich und der Innenputz wurde ausgeführt. Hierbei werden alle Wände mit Putzschienen vorbereitet und die Fenster / Türen professionell abgeklebt, so dass es nicht zu Verunreinigungen kommt. Die Fertigteil-, Gips- und Trockenbauwände müssen nicht verputzt werden, da diese eine glatte Oberfläche aufweisen und mit Spachtelanpassungen problemlos vom Maler angestrichen werden können. Die Dachflächenfenster, die das Treppenhaus mit Sonnenlicht durchfluten, werden ebenfalls in Innenputz eingearbeitet um ein einheitliches Gesamtbild zu schaffen.

Einfamilienhaus mit Garage in Pulheim: Erdgeschossdecke

Der Beton für das Einfamilienhaus mit Garage in Pulheim wurd die Erdgeschossdecke gegossen. Vorher wurden die Lüftungsleitungen und die Zuleitungen für die Elektroanschlüsse auf der Decke verlegt. Das ganze Metall/Eisen, das da verlegt wurde, sieht etwas verwirrend aus. Laut Aussage des Rohbaumitarbeiters fast zwei Tonnen Stahl aus Matten und einzelnen Stahlteilen. Wegen des sogenannten Erdbebennachweises ist das in dieser großen Menge wohl erforderlich. Aber das fühlt sich auch sehr sicher an. Teile des Hauses wurden bereits eingerüstet und lassen das Haus sehr groß aussehen.