Der Hausbau ist abgeschlossen, zumindest die vertraglich vereinbarten Bauleistungen. Nach einer letzten TÜV-Prüfung inklusive Überprüfung der Luftdichtigkeit der Gebäudehülle (Blower-Door-Test) und einer sorgfältigen Bauendreinigung inklusive Reinigung der Fenster konnte der Neubau den Bauherren übergeben werden. Nun sind noch einige Arbeiten wie z.B. Malerarbeiten in Eigenleistung zu erbringen, bevor die Familie der Bauherren den Neubau beziehen kann.

Die Bauherren sind stolz auf ihr Energiesparhaus im KfW-55 Standard, das sie mit dem PICTURA creativhaus Team gemeinsam nach ihren Wünschen geplant haben. Der Hausbau mit all den Bemusterungen und Entscheidungen ist erfolgreich abgeschlossen, und die Familie freut sich auf ihr neues, großzügiges Zuhause, das bald auch einen schönen Garten erhält.

Wie alle Neubauten von PICTURA CREATIVHAUS wurde auch dieses Massivhaus im Rahmen des baubegleitenden Qualitätscontrollings des TÜV Rheinland betreut. Diese Baubegleitung gliedert sich in insgesamt 5 Prüfungen / Begehungen (bei Hausbau ohne Keller 4 Phasen) wie folgt:

Phase 1: Planung – Einarbeitung in die wesentlichen technischen Planungsunterlagen

Phase 2: Sichtung der Kellerabdichtung vor Baugrubenverfüllung

Phase 3: Sichtung des erweiterten Rohbaus (Dachtragwerk, Dacheindeckung, Fenster, Hausbau Treppen, Abdichtungen, Rohinstallationen)

Phase 4: Sichtung des Innausbaus (Innenputz, Wärmedämmung, Luftdichtung, Verlegung der Fußbodenheizung, Estrich)

Phase 5: Abschlussbegehung vor Fertigstellung (Fertigausbau- und Installationen, Türen, Außenputz)

Die baubegleitende TÜV-Qualitätskontrolle beim Hausbau ist somit eine unabhängige Überprüfung und Plausibilisierung sämtlicher Bauleistungen und beinhaltet auch die komplette Dokumentation der Planungs- und Ausführungsqualität des Neubaus. Damit hilft sie, den Blick aller am Hausbau Beteiligten für Fehler und Abweichungen zu schärfen und eine hohe Qualität zu sichern. Zudem stellen die unabhängigen Kontrollen eine weitere Sicherheit für die PICTURA Bauherren dar.

Teil des Qualitätscontrollings ist die Überprüfung der Luftdichtigkeit die im Rahmen der Phase 4 vorgenommen wird. Der Neubau in Kleineichen hat wie alle PICTURA creativhäuser mit seinen excellenten Werten die für den KfW55 Standard vorgegebenen Grenzwerte weit unterschritten (s. hierzu auch https://www.pictura-creativhaus.de/pruefung-der-winddichtigkeit/)

Nach erfolgter Übergabe des Neubaus an die Bauherren und Erledigung eventueller kleiner Restarbeiten ist das Bauvorhaben komplett fertiggestellt. Die Bauherren erhalten zum Abschluss eine vollständige Bauakte, die alle relevanten Unterlagen ihres Hauses enthält, wie z.B. eine Liste aller am Hausbau beteiligten Handwerksunternehmen, das TÜV-Zertifikat inkl. Blower-Door Bescheinigung, das Bodengutachten, die Bescheinigung über die Baugewährleistungsversicherung sowie sämtliche Fachplanungen und Nachweise.

Der Außenputz für das Einfamilienhaus in Rösrath ist fertigestellt. Nach Abtrocknen des Vorputztes wurde der mineralische Oberputz sorgfältig aufgetragen. Im Anschluss erhielt das Einfamilienhaus einen Egalisierungsanstrich in der gewünschten Farbe.

Der Innenausau geht zügig voran. Der Installateur, die Putzfirma und der Dachdecker arbeiten Hand in Hand. Der Schreiner hat bereits den Treppenbelag für die innenliegende massive Betontreppe verlegt.

Die Trockenbau- und Außenputzarbeiten am Einfamilienhaus in Rösrath gehen gut voran. Der Trockenbauer baut im Dachgeschoss die innenliegende Dämmung ein und verkleidet sie entsprechend der Planungsunterlagen. Die nicht tragenden Innenwände, die mit Gipsdielen ausgeführt werden, müssen sorgfältig tapezierfähig verspachtelt werden. In den Bädern des Einfamilienhauses werden nach Wunsch des Bauherren Nischen und Ablagen in den Trockenbauwänden eingebaut, die später verfliest werden.

Da das Wetter mitspielt, konnte die Putzfirma bereits die Arbeiten für die Erstellung des Außenputzes aufnehmen. Nach umfangreichen Vorarbeiten und sorgfältigem Abkleben der Fenster wurde der Vorputz des zweilagigen mineralischen Außenputzes aufgetragen. Nach ausreichender Trocknungszeit wird der Oberputz aufgetragen. Die Bauherren haben sich die gewünschte Farbe für den Oberputz bereits im Vorfeld anhand von Farbkarten / Putzmustern ausgesucht.

Auf der Baustelle des Neubaus von PICTURA creativhaus in Rösrath geht es gut voran. Nach Fertigstellung des Innenputzes sowie der Elektro Rohinstallationen wurden die Sanitärinstallationen durch einen Fachbetrieb ausgeführt. Die selbsttragenden Montage Elemente für die Vorwand-Installation der Sanitärobjekte wurden bereits im Neubau eingebaut. Sie werden im Nachgang fachgerecht mit Feuchtraum-geeigneten Trockenbau-Elementen verkleidet.

Der Heizkreis für die Fußbodenheizung steht schon bereit, die Warm- und Kaltwasserleitungen sind verlegt, ebenso wie die Abwasserleitungen. Die Leitungen der einzelnen Heizkreise der Fußbodenheizung müssen nur noch angeschlossen werden.

Parallel wurde auch die Heizungsanlage im Technikraum aufgestellt. Das Haus erhält eine umweltfreundliche, energieeffiziente Geothermie Anlage (Erdwärmepumpe).

Im Nachgang wurde die Dämmung auf den Betondecken fachgerecht eingebaut. Hierzu wurden die gemäß Wärmeschutzberechnungen vorgegebenen Dämmplatten sorgfältig verlegt. Die Aussparungen der Wasser-, Abwasser- und Lüftungsleitungen des Neubaus wurden großzügig mit Dämmpellets abgedeckt, damit keine Kälte- und Wärmebrücken entstehen können und die Leitungen geschützt sind.

Auf der Dämmung wurde die Fußbodenheizung installiert. Nach Fertigstellung der Randleisten wurde der gesamte Aufbau mit Estrich bedeckt. Damit ist der Bodenaufbau des Neubaus zunächst fertig – bis auf den finalen Bodenbelag natürlich.

Nach nur kurzer Trockenzeit ist dieser begehbar. Der Trockenbauer kann dann seine Arbeit weiterführen.

Der Fensterbauer hat nun auch die Haustüre eingebaut, die die Bauherren passend zum Stil des Hauses ausgesucht haben.

Für das neue Jahr steht bereits die Putzfirma bereit, die dann den Neubau mit einem zweilagigen mineralischen Außenputz einkleiden wird.

Die Bauherren des Neubaus sind zufrieden mit dem Baufortschritt und freuen sich auf das Jahr 2019, wenn sie endlich in ihr neues Zuhause einziehen können.

 

 

Auf der Baustelle in Rösrath haben die Arbeiten für den Innenputz im Neubau begonnen. Die Wände und Decken des Einfamilienhauses werden mit Gipsputz fachmännisch verputzt. Dieser ist ideal für Wände und Decken geeignet  und kann aufgrund seiner speziellen Kristallstruktur Wasser binden. Der Gipsputz nimmt somit vermehrte Luftfeuchtigkeit auf und gibt sie wieder an die Raumluft ab, sobald diese trockener geworden ist. So reguliert und stabilisiert der Putz den Feuchtigkeitsgehalt der Raumluft und sorgt für ein gesundes und angenehmes Wohnklima . Der Innenputz kann im Nachgang mit Tapeten, Rauputz, Farben oder anderen Wandbelägen nachbearbeitet werden. Zunächst wurden grobe Unebenheiten verspachtelt und Eckschienen an den Kanten montiert. Diese ermöglichen ein lotgerechtes Aufbringen des Innenputzes. Fenster Fenstertüren wurden vorab sorgfältig abgeklebt, um ungewünschte Verunreinigungen zu vermeiden.

Im Nachgang ist regelmäßiges Lüften wichtig, damit die mit dem Putzmaterial ins Haus eingebrachte Feuchtigkeit wieder nach außen geleitet werden kann.

 

 

 

Kabel über Kabel und zahlreiche Dosen werden plangerecht in Decken und Wänden verbaut. In dem Massivhaus werden viele Meter Elektrokabel verlegt und zu den Dosen geführt. Die Bauherren haben sich vorab intensiv mit der späteren Nutzung der Räume beschäftigt. Für die Festlegung der Steckdosen, Deckenauslässe und Lichtschalter ist es sinnvoll, bereits vorab die gewünschte Möblierung zu planen, damit später die alles an Ort und Stelle angeschlossen werden kann. Steckdosen in Außenwänden werden vermieden bzw. gründlich abgedichtet, damit die Dichtigkeit gewährleistet wird und keine Kälte- oder Wärmebrücken entstehen. Nach Abschluss der Arbeiten wird die Dichtigkeit mittels Blower-Door-Test nachgewiesen. Leitungen, die in der Dachfläche verlegt werden, müssen ebenfalls penibel und fachgerecht abgedichtet werden, damit die Abdichtung keinesfalls beschädigt wird (s.unten).

Parallel arbeitet der Installateur an der Verlegung der Lüftungsrohre für die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die unten zu sehenden Flachkanäle werden nach Ausführungsplanung verlegt.

 

 

 

Der Dachdecker hat noch einiges zu tun bis zur Fertigstellung der gesamten Dachdeckerarbeiten. Die Gauben und der Zwerchgiebel müssen noch fachgerecht abgedichtet und verkleidet werden. Die Übergänge zwischen den einzelnen Dachflächen müssen sorgfältig abgedichtet und verschlossen werden, damit keine Feuchtigkeit zwischen den Ziegeln hindurchlaufen kann.

Im Haus geht es gut voran. Der Elektriker sowie der Installateur arbeiten an der jeweiligen Rohinstallation. Bereits vor Baubeginn des Massivhauses von PICTURA creativhaus GmbH wurden die Eckdaten der Elektroplanung mit den Bauherren besprochen und in den Ausführungsplänen eingetragen. Der Feinschliff wurde kürzlich auf der Baustelle vorgenommen. Beim Hausdurchgang fallen doch noch Kleinigkeiten auf, weitere gewünschte Steckdosen, Wandauslässe, Bewegungsmelder etc. Diese Details wurden bei der Begehung des Elektrikers und der Bauherren noch festgelegt, sodass ein rundum gelungenes Elektropaket geschnürt werden konnte.

Und auch die Planung der Heizungs- und Lüftungsanlage, der Heizkreise für die Fußbodenheizung, der Badobjekte, Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse etc. wurde schon im Rahmen der Ausführungsplanung erstellt und in die Planungsunterlagen übernommen. Der Installateur hat somit eine klare Planung, an die er sich halten kann. Die Installationen der Heizungs- und Lüftungsanlage müssen bereits im Rohbau feststehen und detailgenau übernommen werden.

Die Dachdeckerarbeiten sowie der Einbau der Dachflächenfenster gehen gut voran. Dazu gehört auch die sorgfältige Dachdämmung zwischen den Dachsparren. Hier darf es keine Lücken geben, da ansonsten Wärmebrücken auftreten könnten. Dies würde dann im Blower-Door-Test sichtbar, ist jedoch im Nachhinein schwer korrigierbar. Daher wird auch hier Wert auf sorgfältiges Arbeiten gelegt. Auch die Dachflächenfenster für eine gute Belichtung des Dachgeschosses werden nun in die vorgesehenen Aussparungen zwischen den Sparren in ihrem Eindeckrahmen eingesetzt. Auf dem Foto unten sieht man den hierfür eingeplanten und verbauten Wechsel in den Sparren. Natürlich müssen die Dachflächenfenster auch korrekt abgedichtet werden.

 

Außen wird ebenfalls fleißig gearbeitet. Die Abdichtung der Anschlüsse der Dachgauben, die Eindeckung der Gauben und die anschließende Verkleidung stehen auf der Agenda des Dachdeckers. Auch hier muss möglichst wärmebrückenfrei gearbeitet werden, damit das Dach nicht nur regen- sondern auch luftdicht ist und keine Wärme von innen nach außen dringen kann. Dies spart Energiekosten. Natürlich wird die Art und der genaue Ausführung der Dämmung vorab genauestens festgelegt, um nichts dem Zufall zu überlassen und den angestrebten Kfw-55 Effizienzhaus Standard dieses PICTURA CREATIVHAUS Neubaus zu erreichen.