Im ersten Bauabschnitt des Mehrfamilienhaus-Bauprojekts von PICTURA CREATIVHAUS in Bonn werden drei moderne Stadhäuser mit Flachdach errichtet. Das beauftragte Tiefbauunternehmen hat nach dem Freiräumen des Baufelds mit der Ausschachtung der Untergeschosse begonnen. Die drei Stadthäuser werden ähnlich Reihenhäusern miteinander verbunden. Sie verfügen jeweils über zwei Wohngeschosse und einen eigenen Gartenbereich. Alle Wohnungen haben zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, einen großzügigen Allroom mit Wohn-/Ess und Küchenbereich, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum. Auf den Flachdächern der Stadthäuser wird eine moderne Photovoltaikanlage installiert.

PKW-Stellplätze und Carports mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie überdachte Fahrradstellplätze und ein Kinderspielplatz stehen im Innenhof zur Verfügung. Da das PICTURA CREATIVHAUS in Bonn als besonders energieeffizientes KfW 40 Plus Haus konzipiert wurde, werden die künftigen Mieter von sehr niedrigen Energiekosten profitieren.

Unser Energiesparhaus in Bonn wird nun Wirklichkeit. Nach geduldigem Warten auf die Baugenehmigung, letztem Feilen an der Ausführungsplanung für das Bauprojekt im KfW 40 plus Standard und Abbruch des kleinen Bestandshauses auf dem Baugrundstück hat das Tiefbauunternehmen nun mit den Erdarbeiten für den 1. Bauabschnitt begonnen. Am Tag des ersten Spatenstichs hat natürlich auch der Bauherr die Baustelle besucht. Zunächst wurden die Grasnarbe und die oberste Mutterboden-Schicht sauber abgetragen und seitlich gelagert. Der Vermesser hat bereits die Pflöcke für den Aushub des Untergeschosses der drei neuen Stadthäuser im hinteren Grundstücksbereich gesetzt, sodass nun in den nächsten Tagen die Baugrube für die Errichtung des Gründungspolsters ausgehoben werden kann. Vorab wurde vom PICTURA Creativhaus GmbH als Generalübernehmer ein Bodengutachten mit Gründungsempfehlung  in Auftrag gegeben. An diese Empfehlung hat der Statiker sich bei seinen Berechnungen und Vorgaben für das Bauvorhaben gehalten. Die Vorgaben des Statikers wiederum sind in die Ausführungsplanung eingeflossen und  – zur letzten Sicherheit – auch nochmals vom TÜV Rheinland im Rahmen des 5-Phasen-Checks zur Sicherstellung der Bauqualität überprüft und freigegeben worden. Wie alle Massivhäuser von PICTURA CREATIVHAUS wird auch das Energiesparhaus in Bonn alle Phasen des baubegleitenden Qualitätskontrolle durchlaufen und nach Fertigstellung ein TÜV Zertifikat erhalten. Der TÜV Rheinland führt in jeder Phase unabhängige Begehungen durch und übernimmt die Plausibilisierung und Dokumentation der Planungs- und Ausführungsqualität. Dies hilft dabei, den Blick aller am Bau Beteiligten für Ungenauigkeiten oder Abweichungen zu schärfen und die hohe Qualität des Bauvorhabens zu sichern.

Das Mehrfamilienhaus in Bonn von PICTURA CREATIVHAUS GmbH wird in zwei Bauabschnitten errichtet. Nachdem das kleine Bestandshaus, das sich auf dem Grundstück in Bonn-Beuel befand, fachgerecht abgerissen wurde, hat nun das beauftragte Tiefbauunternehmen die Baustelle eingerichtet und seine Arbeit aufgenommen.

Zunächst werden die Tiefbauarbeiten für das hintere Baufeld (erster Bauabschnitt) durchgeführt. Hier entstehen die drei Stadthäuser, die jeweils über zwei Wohnetagen, eine Terrasse und einen Gartenanteil verfügen.

Im Vorfeld wurden die an den Schnittstellen zur angrenzenden Nachbarbebauung erforderlichen Maßnahmen statisch berechnet und geplant. Das an der Straße geplante Haupthaus mit drei großzügigen Wohnungen sowie einer Büroeinheit wird im zweiten Bauabschnitt errichtet.

Das Baufeld ist nun freigeräumt, sodass die Tiefbauarbeiten starten können:

Bei allen 7 Wohneinheiten handelt es sich um Eigentumswohnungen im KfW 40 Plus Standard. Einige davon sowie die Büroeinheit werden nach kompletter Fertigstellung der beiden Bauabschnitte voraussichtlich in 2021 von den Eigentümern zur Vermietung angeboten.