Qualitätscontrolling des TÜV Rheinland und Abnahme: Wie alle PICTURA Creativhäuser durchlief auch das Zweifamilienhaus in Hennef die 5-Phasen-Prüfung im Rahmen des baubegleitenden Qualitätscontrolling des TÜV Rheinland. Dies besteht insgesamt 5 Qualitätskontrollen in verschiedenen Bauabschnitten, bestehend aus der Planprüfung vor Baubeginn, einer Prüfung der Kellerabdichtung, einer Sichtung des Rohbaus und des Innenausbaus sowie am Ende einer Abschlussbegehung vor Hausabnahme und -übergabe an die Bauherren. Bei der letzten Begehung, die in Hennef diese Woche durchgeführt wurde, wurde auch der Blower-Door-Test zur Prüfung der Winddichtigkeit des Hauses durchgeführt. Alle Tests fielen gut aus. Die Bauherren und der Bauleiter sind zufrieden.

Zu jeder Prüfung erstellt der TÜV Rheinland ein ausführliches Protokoll, welches dem Bauleiter Hinweise auf mögliche Fehlerquellen gibt, sodass diese rechtzeitig erkannt und vermieden werden können. Die unabhängige Kontrolle gibt auch dem Bauherrn eine doppelte Sicherheit. Und nach der Abschlussprüfung wird ein TÜV-Zertifikat ausgestellt, das die Wertigkeit des Hauses nochmals steigert.

Das Qualitätscontrolling des TÜV Rheinland ist im Leistungsumfang aller Bauwerkverträge für ein PICTURA CREATIVHAUS enthalten.

Die zufriedenen Bauherren beginnen nun nach erfolgreicher Hausübergabe mit der Erstellung der Außenanlagen und ihren Eigenleistungen. Dem Einzug steht dann bald nichts mehr im Wege. Damit ist der Werkvertrag der PICTURA CREATIVHAUS GmbH fast erfüllt. Die Bauherren erhalten nach Eingang aller Unterlagen vom TÜV sowie den Fachhandwerkern und der Baugewährleistungsversicherung abschließend eine komplette Bauakte mit allen relevanten Plänen, Bescheinigungen und Zertifikaten.

Die Fassadenverkleidung mit Klinkerriemchen unseres Zweifamilienhauses in Hennef ist gut gelungen. Die Bauherren hatten sich bei der Bemusterung für dunkle, moderne Klinkerriemchen sowie eine leicht abgetönte Putzfassade entschieden. Die Klinkerriemchen wurden von einem Fachunternehmen verlegt und verfugt. Hierbei arbeiteten die Handwerker mit der Verputzfirma Hand in Hand.

Das Haus hat nun eine ganz andere Optik, die sich sehen lassen kann. Die Bauherren kennen diese jedoch bereits von den vorab im Rahmen der Planung erstellen dreidimensionalen Darstellungen, die die Planungsabteilung der PICTURA CREATIVHAUS GmbH schon vor Baubeginn für die Bauherren mithilfe des CAD-Programms erstellt hat. Das Programm ermöglicht die Visualisierung verschiedener Fassadengestaltungen und -farben. Die Fassadenverkleidung mit Klinkerriemchen ist derzeit aufgrund der Wertigkeit, Witterungsbeständigkeit und Langlebigkeit wieder sehr beliebt. Zudem verursachen Klinkerfassaden keinen regelmäßigen Pflegeaufwand und bieten Hausbesitzern zahlreiche Möglichkeiten, die Fassade nach ihrem individuellen Geschmack zu gestalten.

Parallel wurden im Inneren des Zweifamilienhauses die Arbeiten des Trockenbauers (Herstellen der Vorwände, Verkleidung der Decken, Verspachteln aller Wand- und Deckenflächen) fertiggestellt, sodass die Wand- und Deckenflächen nun im Qualitätsstandard Q2 hergestellt und damit für die Malerarbeiten vorbereitet sind. Letztere wird der Bauherr in Eigenleistung ausführen bzw. beauftragen.

Der Hausbau in Hennef mit PICTURA CREATIVHAUS GmbH geht gut voran. Nach Verlegung der Fußbodenheizung konnte der Estrich eingebracht werden. Dieser muss einige Tage abbinden, bevor er betreten werden kann und die Arbeiten im Haus weitergeführt werden können.

Außen arbeitet die Putzfirma bei optimalem Wetter und bringt den Unterputz – die erste Schicht des des insgesamt zweilagigen mineralischen Außenputzes – auf. Auch hier ist eine Trocknungszeit abzuwarten, bevor der Oberputz aufgetragen werden kann. In diesem Fall haben sich die Bauherren für einen schlicht weißen Außenputz entschieden, der durch dunkle Flächen unterbrochen wird. Große Teilflächen des Außenputzes werden jedoch mit Klinkerriemchen verkleidet. Auch die große Haustüranlage wurde bereits eingebaut und abgeklebt, damit sie nicht durch die laufenden Arbeiten beschädigt werden kann. Um einen hellen, großzügigen Eingangsbereich zu erhalten, wurde die Haustüranlage mit zwei großen Glas-Seitenteilen geplant.

Die Heizungsanlage wurde auch bereits aufgestellt. Sobald alle Anschlüsse hergestellt sind, kann mit dem Aufheizprogramm des Estrichs begonnen werden.

Das Haus wurde als modernes Energiesparhaus im KfW 40 Plus Standard geplant. Es erhält daher neben einer modernen Wärmepumpe auch eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie einen Energiespeicher, sodass die selbst erzeugte Energie gespeichert und selbst verwendet bzw. auch ins Netz eingepeist werden kann. Hierfür erhalten die Bauherren attraktive Förderungen.

Fußbodenheizung Verlegung in Hennef: Nachdem die Elektro- und die Sanitär – Rohinstallation fertiggestellt und die Innenputzarbeiten erledigt sind, hat die Installationsfirma auf der PICTURA CREAITVHAUS Baustelle in Hennef mit den Arbeiten zur Fußbodenheizung Verlegung begonnen. Zunächst wurde die Dämmung auf dem Estrich eingebaut, zu der auch die sorgfältige Ausbildung der Randdämmstreifen gehört.

Fußbodenheizungen sind im modernen Neubau Standard. Sie haben viele Vorteile, unter anderem verschwinden sie im Boden und sind nicht sichtbar, sodass nicht bei der Inneneinrichtung auf z.B. Heizkörper verzichtet werden muss. Zudem handelt es sich hierbei um eine sogenannte Flächenheizung, die die Räume gleichmäßig beheizt und den gesamten Fußbodenaufbau als Wärmespeicher nutzt. Es wird also nicht zuerst die Luft erhitzt. Aufgrund der großen Heizfläche kann die Vorlauftemperatur des Heizwassers niedriger sein als bei Heizkörpern, was die Fußbodenheizung für Energiequellen wir Wärmepumpen oder auch Solarthermie prädestiniert.

Wie in den  meisten Neubauten kommt auch hier eine sogenannte wassergeführte Installation zum Einsatz, bei der die Kunststoffrohre auf speziellen Dämm- / Trittschallplatten verlegt werden, die später von der warmen Heizflüssigkeit durchflossen werden. Die Verlegung kann geschlängelt (mäanderförmig), in Schneckenform (bifilar) oder modular (Hybridlösung aus beiden Verlegearten) erfolgen. Das auf der Folienoberseite der Dämmplatten aufgedruckte Linienraster dient der Einhaltung der Rohrabstände, sodass die Verlegung genau nach Vorgabe der Planungsunterlagen erfolgen kann. Nach der Verlegung werden die Heizrohre mit speziellen Tackern fixiert und schließlich wird der gesamte Aufbau mit Estrich bedeckt. In den Bereichen der Estrichfugen, wo Scherkräfte auftreten können, werden die Heizrohre mit zusätzlichen ca. 30 cm langen Schutzrohren versehen. Diese sind einseitig geschlitzt und können so einfach über die zu schützenden Rohrbereiche gestülpt werden.

 

Neubau mit Zentraler Lüftungsanlage: Nach Fertigstellung des Innenputzes haben der Elektriker sowie der Installateur mit den jeweiligen Rohinstallationen begonnen. Hierfür werden viele Meter Leitungen und Rohre fachgerecht verlegt.

Da der Neubau mit Zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung konzipiert wurde, was für die Erreichung des KfW 40 Plus Energiestandards eine wichtige Komponente zur Energieeinsparung darstellt,  werden die Lüftungsleitungen sowie weitere haustechnische Leitungen in einem speziell hierfür geplanten vertikalen Kanal (Installationsschacht) gebündelt und so über die Geschosse geführt. Diese Vorgehensweise birgt viele Vorteile. Unter anderem vereinfacht sie die Zugänglichkeit der technischen Leitungen im Falle von Checks, Reparaturen oder auch nachträglichen Erweiterungen.

Die Verlegung der Lüftungsleitungen folgt der Ausführungsplanung für das Massivhaus. Hierbei wurde die von einem Fachplaner vorab erstellte Lüftungsberechnung einbezogen.

Das KfW 40 Plus Haus in Hennef wird nach Fertigstellung des Rohbaus auf die im Hausinneren anstehenden Arbeiten vorbereitet. Die Putzfirma hat die Baustelle bereits eingerichtet. Bevor die Arbeiten zur Erstellung des Innenputzes beginnen können, müssen vom Elektriker die Leitungen in den Wänden verlegt und die Dosen für die Steckdosen und Schalter installiert werden, die dann sauber überputzt werden.

Da die Fenster bereits eingebaut sind, die Haustüranlage jedoch noch nicht, wurde der Eingangsbereich vorübergehend mit MDF-Platten verschlossen. So ist die Baustelle nun geschlossen und vor dem Zutritt Unbefugter geschützt.

Rohbaufertigstellung in Hennef: Die Bauarbeiten schreiten gut voran. Nach Errichtung des Dachstuhls hat umgehend der Dachdecker mit den Abdichtungs- und Eindeckarbeiten begonnen. Die Bauherren hatten sich für die formschönen, stylisch flachen Dachsteine von Braas entschieden, den Braas Tegalit. Dieser ist ohnehin im PICTURA Creativhaus Standard enthalten und besticht durch sein schlichtes Design. Eine gute Wahl also.

Die schon viele Wochen vorab bestellten hochwärmedämmenden Fenster mit Dreifachverglasung wurden auch bereits eingebaut. Alles ging reibungslos, da die genauen Maße gemäß Ausführungsplanung an den Fensterbauer übermittelt und nach Fertigstellung des Außenmauerwerks nochmals vor Ort überprüft wurden. So  konnten die Mehrkammerprofile problemlos in die Fensteröffnungen eingesetzt und mit den Verglasungen gefüllt werden.

Nachdem das Haus nun ‚geschlossen‘ ist, hat auch der Installateur mit den Rohinstallationen für die Heizungsanlage und die Sanitärausstattung begonnen. Auch hier geben die Ausführungsplanung sowie die darin eingepflegte Wärmeschutz- und Heizlastberechnung die Richtung vor. So ist nichts dem Zufall überlassen. Da das Haus im energiesparenden KfW 40 Plus Standard errichtet und von der KfW gefördert wird, werden alle zuvor berechneten Details überprüft und dokumentiert, sodass der vorgegebenen maximale Energieverbrauch auch tatsächlich eingehalten werden kann.

Die Rohbaufertigstellung in Hennef ist für die Bauherren nochmals ein großer Schritt. Nun geht es fleißig weiter mit den Sanitär- und Elektroinstallationen und dem weiteren Innenausbau (Trockenbau, Innenputz, Innentüren, Schlosserarbeiten etc.) Die Gestaltung der Außenfassade mit mineralischem Putz sowie Verblendsteinen kann dann parallel von außen vorgenommen werden. Es gibt also noch viel zu tun. Und am Ende wird der Bauherr auch einige Gewerke wie z.B. die Malerarbeiten sowie die Bodenbelagsarbeiten noch in Eigenleistung beauftragen oder ausführen.

Das Massivhaus von PICTURA in Hennef hat nun den Dachstuhl bekommen. Die Zimmermannsarbeiten gingen gut voran. Im Dachgeschoss sind vier hochwertige Dachflächenfenster geplant, die bei der Planung und Erstellung des Dachstuhls natürlich bereits berücksichtigt wurden. Die Dachflächenfenster mit einer Größe von 140 x 114 cm sorgen für helle Räume unter dem Dach. Teilweise werden sie mit modernen, solarbetriebenen Elektrorollos ausgestattet, die eine optimale, bedarfsgerechte Verschattung bei starker Sonneneinstahlung sowie die Möglichkeit einer kompletten Verdunklung der Schlafräume im Dachgeschoss ermöglichen. Die Markenrollos von Velux werden jedoch erst im nächsten Gewerk eingebaut; sie fallen in den Bereich des Dachdeckers. Dieser wird die Fensterelemente mitsamt der außenliegenden Aufsatzrahmen einbauen und auch die fachgerechte Abdichtung vornehmen. Die Klapp-Schwing-Fenster mit großem Öffnungswinkel ermöglichen einen schönen Panorama-Ausblick und maximalen Tageslichteinfall.

Da die Dachflächenfenster breiter sind als der Abstand der Dachsparren, wurde hier mittels einer Wechselkonstruktion die benötigte Öffnung vorbereitet. Das Fensterelement kann dann später vom Dachdecker problemlos in die entstandene Öffnung eingesetzt werden.

Die Dacheindeckung erfolgt mit stylischen Design-Dachsteinen , die für PICTURA CREATIVHÄUSER mit Sattel- bzw. Pultdächern vorwiegend zum Einsatz kommen, da sie ein modernes, schlichtes Design und eine klare Linienführung aufweisen. Die Tegalit Dachsteine des Herstellers Braas werden in zahlreichen Farbvarianten angeboten. Die Bauherren haben für ihr Massivhaus von PICTURA in Hennef anthrazitfarbene Steine ausgewählt, die perfekt mit den bereits zuvor bemusterten Klinkerriemchen harmonieren, mit welchen einzelne Fassadenteile verkleidet werden.

Das Massivhaus von PICTURA in Hennef erhält einen Kamin, der von den Bauherren bei einem Kaminbauer bemustert und beauftragt wurde.  Der hierfür erforderliche Schornstein wurde als Bausatz vom Rohbauunternehmen bestellt und auf der Baustelle montiert. Es handelt sich in diesem Fall um einen raumluftunabhängigen Schornstein, der mit der für das Haus geplanten Lüftungsannlage kompatibel ist. Die erforderlichen Dachanschlüsse und Abdichtungsarbeiten wird der Dachdecker im Rahmen der Dacheindeckung vornehmen.

 

Die Rohbauarbeiten am Zweifamilienhaus in Hennef schreiten gut voran. Nach Fertigstellung des Kellergeschosses und Verfüllen der Baugrube wurde das Schotterpolster für die Bodenplatte des über den Teilkeller herauskragenden Erdgeschossteils hergestellt. Hierauf hat der Rohbauer die Schalung und Bewehrung für die Bodenplatte eingebaut. Im Anschluss konnten die tragenden Wände des Erdgeschosses gemauert und die Schalung der Decke über dem Erdgeschoss erstellt werden. Diese wurde nach Einbau der Bewehrung nun in Beton gegossen wurde. Der Beton in Ruhe abbinden, bevor die Arbeiten zur Erstellung des Außenmauerwerks für das Obergeschoss für das Zweifamilienhaus in Hennef  in Angriff genommen werden können.

Gemäß Wärmeschutzberechnung und Vorgaben für den Energieeffizienzstandard 40 Plus der KfW wird das Zweifamilienhaus in Hennef mit hochwärmedämmenden Hochlochziegeln erstellt. Dieser High-Tech-Mauerstein bietet äußerst positive Eigenschaften hinsichtlich Trag­fähigkeit, Feuchte­schutz, Brand­schutz, Schall­schutz sowie Wärmeschutz. Ziegel als Baustoff hat ein jahrtausendalte Tradition. Er wurde im Laufe der Zeit stets weiter optimiert und stellt als mineralischer Baustoff einen besonders schadstoffarmen Mauerwerks-Stein mit exzellenten Eigenschaften dar.

Die Bauarbeiten für das Massivhaus in Hennef gehen gut  voran. Nachdem die Bodenplatte für den Teilkeller des Zweifamilienhauses in Beton gegossen wurde, hat der Rohbauer die Schalung für die Beton Außenwände  errichtet und Stück für Stück die Betonwände erstellt. Im Inneren wurden im Anschluss die tragenden Wände sowie die Betontreppe gemauert bzw. geschalt und in Beton gegossen. Die Schalung für die Decke über dem Kellergeschoss folgte umgehend, ebenso wie der Einbau der Bewehrung gemäß Ausführungsplanung. Die Lüftungsleitungen für die Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde ebenfalls in der Kellerdecke verlegt. Auch hierfür gibt es genaue Vorgaben in der Ausführungsplanung, die vorab von einem Fachplaner erstellt und in die Ausführungsplanung eingearbeitet worden waren. Da noch kein Gerüst aufgestellt werden kann, hat der Rohbauer eine Absturzsicherung auf der Kellerdecke errichtet, bevor die Decke mit Beton übergossen werden konnte.

Das Massivhaus in Hennef wird mit einem Teilkeller in wasserundurchlässigem Beton, auch WU-Beton genannt erstellt. Zusammen mit den entsprechenden Abdichtungsmaßnahmen entsteht ein wasserdichter Keller, eine Weiße Wanne. Diese wird bei PICTURA creativhäusern nach einem zertifizierten und bewährten System des Herstellers Quinting ausgeführt. Hierfür werden die Sohlen- und Wandbauteile zu einer  Abdichtungskonstruktion zusammengefasst und mit speziellen Dichtbändern versehen (siehe hierzu auch https://www.pictura-creativhaus.de/weisse-wanne/). Der Betoniervorgang wird von Fachingenieuren der Firma Quinting überwacht.

Parallel zur Erstellung der Decke über dem Kellergeschoss hat die Rohbau Firma die Außenwanddämmung des Kellergeschosses eingebaut. Auch hier wird streng nach der zuvor an alle Handwerksunternehmen verteilten Ausführungsplanung gearbeitet. Die Angaben für die Material und Stärke der Dämmung wurden vom Fachplaner für Wärmeschutz im Voraus berechnet. Damit das Haus dem KfW 40 plus Standard entspricht, müssen bestimmte Dämmwerte für die Außendämmung sowie alle anderen Bauteile eingehalten werden. Dem entsprechend wurden die Mauersteine für das Außenmauerwerk, die Dachdämmung, die Fensterausführung (Profile / Scheiben) sowie die Haustechnik geplant. Und auch die später beim Blower Door Test zu messende Luftdichtigkeit muss die von der KfW vorgegebenen Werte erfüllen.